# Åhavevej 95, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 3.132 m² bolig, opført 1920, 5.738 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-95-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-95-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-95-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16290/9.55537)
- [Solgte priser på Åhavevej](https://grundviden.dk/vej/aahavevej-8600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 3. 3: solgt 30. marts 2026, solgt for 1,4 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 30. marts 2026).
- 3. 3: solgt 30. november 2025, solgt for 7,0 mio. kr, fri handel (aftalt 30. november 2025).
- 2. 1: solgt 12. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2025).
- 2. 4: solgt 16. august 2025, solgt for 6,0 mio. kr, fri handel (aftalt 16. august 2025).
- 1. 1: solgt 1. juli 2025, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel (aftalt 1. juli 2025).
- st. 3: solgt 18. marts 2025, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. marts 2025).
- 3. 2: solgt 26. februar 2025, solgt for 6,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. februar 2025).
- 1. 4: solgt 12. november 2023, solgt for 4,8 mio. kr, fri handel (aftalt 12. november 2023).
- 2. 4: solgt 4. september 2023, solgt for 5,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. september 2023).
- 3. 4: solgt 7. februar 2022, solgt for 9,9 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2022).
- 39 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.132 m².
- Bygningsareal 2.991 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2014.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 130b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (190 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 19 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk, på [Sanatorievej 29](https://grundviden.dk/adresse/sanatorievej-29-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aahavevej-95-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.1629/9.55537)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Åhavevej, Sydbyen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-95-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-95-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16290/9.55537)
- [Solgte priser på Åhavevej](https://grundviden.dk/vej/aahavevej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.