# Åhavevej 93, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 3.132 m² bolig, opført 1920, 5.738 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-93-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-93-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-93-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16323/9.55530)
- [Solgte priser på Åhavevej](https://grundviden.dk/vej/aahavevej-8600?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. tv: solgt 22. december 2020, solgt for 6,3 mio. kr, fri handel (aftalt 22. december 2020).
- st. th: solgt 26. oktober 2018, solgt for 995.000 kr, familieoverdragelse.
- 1. th: solgt 31. januar 2018, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2018).
- 2. tv: solgt 1. september 2016, solgt for 2,8 mio. kr, familieoverdragelse.
- 3. th: solgt 1. januar 2016, solgt for 2,4 mio. kr, anden overdragelse.
- 3. th: solgt 4. april 2012, solgt for 5,3 mio. kr, fri handel (aftalt 4. april 2012).
- 1. th: solgt 15. juli 2011, solgt for 5,7 mio. kr, fri handel (aftalt 15. juli 2011).
- st. tv: solgt 16. juni 2011, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 16. juni 2011).
- 2. tv: solgt 18. januar 2011, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2011).
- 2. tv: solgt 18. januar 2011, solgt for 2,8 mio. kr, fri handel (aftalt 18. januar 2011).
- 21 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 3.132 m².
- Bygningsareal 2.991 m².
- 5 bygninger på grunden.
- Opført 1920.
- Om-/tilbygget 2014.
- 22 boliger på ejendommen.
- Matrikel 130b.
- Huset har energimærke B. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (190 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Højdegrænse: 19 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,4 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 90 m væk, på [Sanatorievej 29](https://grundviden.dk/adresse/sanatorievej-29-8600?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aahavevej-93-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16323/9.5553)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 22,4 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Etageboliger ved Åhavevej, Sydbyen**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_9732690_1614291703089.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 4 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-93-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-93-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16323/9.55530)
- [Solgte priser på Åhavevej](https://grundviden.dk/vej/aahavevej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.