# Åhavevej 44A, 8600 Silkeborg

Etageejendom. 4.004 m² bolig, opført 2015, 2.891 m² grund, Silkeborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-44a-8600?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-44a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-44a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16594/9.55275)
- [Solgte priser på Åhavevej](https://grundviden.dk/vej/aahavevej-8600?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2015): 6,7 mio. kr, heraf grundværdi 6,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 2 ejendomme (12,4 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.

## Salgshistorik og liggetid

- 4. tv: solgt 5. februar 2025, solgt for 8,3 mio. kr, fri handel (aftalt 5. februar 2025).
- 4. th: solgt 30. april 2020, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. april 2020).
- 1. tv: solgt 31. januar 2018, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 31. januar 2018).
- 2. tv: solgt 28. november 2017, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 28. november 2017).
- 1. tv: solgt 12. juli 2016, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juli 2016).
- 1. th: solgt 16. november 2015, solgt for 3,3 mio. kr, fri handel (aftalt 16. november 2015).
- 4. th: solgt 1. oktober 2014, solgt for 3,7 mio. kr, fri handel (aftalt 1. oktober 2014).
- 5.: solgt 30. september 2014, solgt for 5,9 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2014).
- 4. tv: solgt 30. september 2014, solgt for 5,5 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2014).
- 3. tv: solgt 30. september 2014, solgt for 5,1 mio. kr, fri handel (aftalt 30. september 2014).
- 13 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 4.004 m².
- Bygningsareal 3.955 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2015.
- 29 boliger på ejendommen.
- Matrikel 126n.
- Huset har energimærke A2010. Mærket udløb i 2025.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen og sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-2.269 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 54 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aahavevej-44a-8600&ljord=1&src=address-md#17/56.16594/9.55275)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 25,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Langsøskolen (0.-Ukendt kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 5 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-44a-8600?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aahavevej-44a-8600?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.16594/9.55275)
- [Solgte priser på Åhavevej](https://grundviden.dk/vej/aahavevej-8600?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.