Åhaven 2A, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 1v
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 250 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 143 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 107 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 2026): 2.600.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2026 | Almindelig fri handel | 2.600.000 kr |
| 2019 | Almindelig fri handel | 2.150.000 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 461.500 kr |
| 1996 | Almindelig fri handel | 923.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,2 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | 2,6 mio | 2,5 mio |
| Pris pr. m² bolig | 18.182 kr | 21.037 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 625 m² | 684 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,2 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 51 m · Vognmand, Caltex
V2 52 m · Vognmand, Caltex
V2 113 m · Nedl.Servicestation
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næsby Skole | 455 m | 7,6 | 400 |
| Kroggårdsskolen | 1,2 km | 7,6 | 551 |
| Tarup Skole | 1,2 km | 7,5 | 713 |
| Søhusskolen | 1,9 km | 6,8 | 304 |
| Sct. Hans Skole | 2,0 km | 6,6 | 700 |
| Skibhus Friskole | 2,0 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,3 km | 8,4 | 675 |
| Marie Jørgensens Skole | 2,4 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Grunden ligger 5,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 52 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (166 m), fredskov (93 m), §3-beskyttet natur (102 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Skjoldborgsvej, ca. 317 biler/døgn (2026), 294 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 379 m, dagligvarer 197 m, hospital 2529 m, institution 49997 m, ladestander (elbil) 2572 m, læge 1609 m, legeplads 208 m, motorvejsafkørsel 6333 m, natteliv 204 m, park 370 m, station 2157 m.
Nærmeste vindmølle: 9020 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).