Grundviden

Ejendomsrapport

Aagade 9, 9240 Nibe · Vesthimmerlands Kommune · matr. 2an

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

902 m²

Boligareal (BBR)

195 m²

Rest-byggeret (v0)

166 m²

Seneste salg

0,5 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	361 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	195 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	166 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (april 1999): 525.000 kr · Familieoverdragelse

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.897 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	902 m²	938 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

20255.431 kr/m² (+7%)

20245.080 kr/m² (+11%)

20234.585 kr/m² (+3%)

20224.432 kr/m² (+6%)

20214.167 kr/m² (+4%)

20204.024 kr/m² (+35%)

20192.972 kr/m² (-39%)

20184.839 kr/m² (+20%)

20174.032 kr/m² (-36%)

20166.274 kr/m² (+35%)

20154.658 kr/m² (+27%)

20143.655 kr/m² (-25%)

20134.884 kr/m² (+21%)

20124.036 kr/m² (-31%)

20115.838 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skørbæk-Ejdrup Friskole	2,4 km	8,6	151
Blære Friskole	4,0 km	5,1	73
Østermarkskolen	9,1 km	7,4	610
Suldrup Skole	9,2 km	7,9	310
Aars Skole	9,7 km	6,9	557

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,5 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (85 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ejdrupvej, ca. 414 biler/døgn (2024), 1972 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9209 m, dagligvarer 147913 m, hospital 186525 m, institution 148363 m, læge 148336 m, legeplads 147946 m, motorvejsafkørsel 171070 m, natteliv 150954 m, park 152243 m, station 164228 m.

Nærmeste vindmølle: 2985 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).