Grundviden

Ejendomsrapport

Ågade 9, 3770 Allinge · Bornholm Kommune · matr. 5d

Udskrevet 16.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.999 m²

Boligareal (BBR)

361 m²

Rest-byggeret (v0)

339 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	700 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	361 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	339 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (maj 1991): 304.200 kr

År	Overdragelse	Købesum
1991	Almindelig fri handel	304.200 kr
1991	Almindelig fri handel	152.100 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,6 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.987 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.999 m²	837 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,6 km (61 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3770 Allinge

202611.912 kr/m² (-3%)

202512.290 kr/m² (-8%)

202413.330 kr/m² (+10%)

202312.132 kr/m² (-4%)

202212.678 kr/m² (+14%)

202111.168 kr/m² (+34%)

20208.316 kr/m² (0%)

20198.301 kr/m² (+19%)

20186.963 kr/m² (0%)

20176.988 kr/m² (+9%)

20166.410 kr/m² (+40%)

20154.575 kr/m² (+5%)

20144.375 kr/m² (+10%)

20133.992 kr/m² (-26%)

20125.398 kr/m² (+35%)

20114.008 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongeskærskolen	5,6 km	8,4	222
Svartingedal Skole	11,1 km	6,8	233
Friskolen Østerlars	11,9 km	7,6	127
Bornholms Frie Idrætsskole	12,8 km	7,6	193
Afdeling Åvangsskolen	17,6 km	6,8	404

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 20,0 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 272 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 133 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: PKV - Prækvartært lag (Andre lag (alfabetisk)).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (164 m), fredskov (20 m), §3-beskyttet natur (248 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Strandvej 10, Tejn, ca. 3.700 biler/døgn (2017), 153 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 128531 m, hospital 144966 m, institution 143486 m, læge 128447 m, legeplads 128077 m, motorvejsafkørsel 144817 m, natteliv 129508 m, park 128240 m, station 145605 m.

Nærmeste vindmølle: 4613 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).