Grundviden

Ejendomsrapport

Ågade 8, 7330 Brande · Ikast-Brande Kommune · matr. 1rn

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

906 m²

Boligareal (BBR)

117 m²

Rest-byggeret (v0)

155 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	272 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	117 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	155 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2009): 587.500 kr

År	Overdragelse	Købesum
2009	Almindelig fri handel	587.500 kr
2009	Almindelig fri handel	1.175.000 kr
2007	Almindelig fri handel	1.000.000 kr
2007	Almindelig fri handel	500.000 kr
1995	Almindelig fri handel	580.000 kr
1995	Almindelig fri handel	580.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,1 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.061 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	906 m²	918 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (79 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7330 Brande

202612.109 kr/m² (+10%)

202511.002 kr/m² (+7%)

202410.248 kr/m² (-15%)

202312.000 kr/m² (+7%)

202211.239 kr/m² (+11%)

202110.127 kr/m² (+8%)

20209.398 kr/m² (+1%)

20199.268 kr/m² (+8%)

20188.560 kr/m² (+9%)

20177.888 kr/m² (+2%)

20167.770 kr/m² (-8%)

20158.462 kr/m² (-3%)

20148.710 kr/m² (+11%)

20137.822 kr/m² (-6%)

20128.336 kr/m² (-8%)

20119.070 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Artium-skolen	221 m	6,3	607
Uhre Friskole	4,5 km	8,6	190
Thyregod Skole	9,4 km	6,2	227
Ejstrupholm Skole	11,1 km	6,0	247
Firkløverskolen, Søndermarken	13,2 km	8,0	181

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 44,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 277 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FS - Ferskvandssand (Postglaciale aflejring).

Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: fortidsminde (292 m), fredskov (140 m), §3-beskyttet natur (185 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ågade, ca. 1.481 biler/døgn (2024), 60 m væk.

Området (Ikast-Brande): 43.355 indbyggere, medianalder 43,4 år, gns. disponibel indkomst 269.473 kr/år.

Kriminalitet (2025): 68,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (4,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1667 m, dagligvarer 344 m, hospital 22861 m, institution 124034 m, ladestander (elbil) 46 m, læge 496 m, legeplads 197 m, motorvejsafkørsel 1878 m, natteliv 287 m, park 632 m, station 512 m.

Nærmeste vindmølle: 1614 m væk (1000 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).