Ågade 7A, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 192bc
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 111 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 334 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -223 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2002): 2.299.638 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2002 | Almindelig fri handel | 2.299.638 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 2.200.000 kr |
| 1979 | Almindelig fri handel | 700.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 18.153 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 370 m² | 696 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (118 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 47 m · Jordforurening - Femøvej 3 og 5 ( tidl. Havnevej
V1 72 m · Losseplads v.Blegdammen, Novenco A/S, Shell benzin
V2 102 m · Losseplads v.Blegdammen, Novenco A/S, Shell benzin
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sjølundskolen | 837 m | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,3 km | 6,3 | 585 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 1,6 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 1,6 km | 7,9 | 563 |
| Sydbyskolen | 1,9 km | 5,6 | 230 |
| Vor Frue Skole | 616 m | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,3 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 6,5 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 4,8 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 89 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 181 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (97 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.060 biler/døgn (2024), 1675 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1160 m, dagligvarer 435 m, hospital 1374 m, institution 656 m, ladestander (elbil) 172 m, læge 336 m, legeplads 446 m, motorvejsafkørsel 14072 m, natteliv 600 m, park 329 m, station 926 m.
Nærmeste vindmølle: 3937 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).