# Aagade 61, 7100 Vejle Villalejlighed. 190 m² bolig i alt i bygningen, opført 1912, 258 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagade-61-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-61-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-61-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71240/9.52977) - [Solgte priser på Aagade](https://grundviden.dk/vej/aagade-7100?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Den Gamle Have, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,3 mio. kr** (19.044 kr/m²). - Boligens eget areal: 68 m², 2 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,3 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,2 og 1,4 mio. kr. Udbudt 4 % over vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 18. maj 2026. - Prisen er sat ned 28. august 2026. - Mægler: Nybolig Vejle. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.nybolig.dk/ejerlejlighed/7100/aagade/n103527/n1035270000929) ## Før du byder - Pris: Udbudt 4 % over vores skøn: udbudsprisen er 1,3 mio. kr, vores skøn ca. 1,3 mio. kr. - Tid på markedet: På markedet i 176 dage - medianen for lejligheder til salg i 7100 Vejle er 110 dage (77 boliger). Prisen er sat ned 28. august 2026 fra 1,4 mio. kr - i 7100 Vejle er 12 % af lejligheder til salg sat ned. - Miljø og risiko: 1 ting værd at kende - højt grundvand. [Se miljø og risiko](https://grundviden.dk/adresse/aagade-61-7100#miljoe) - [Book fremvisning](https://grundviden.dk/ud/buyer-viewing?src=md&blk=before-bid&l=71238) - boligens annonce hos mægleren - [Sammenlign lån](https://grundviden.dk/ud/buyer-loan?src=md&blk=before-bid) - ca. 5.200 kr om måneden, regnet på udbudsprisen (findbank.dk) - [Forsikring fra overtagelsen](https://grundviden.dk/ud/buyer-insurance?src=md&blk=before-bid) - sammenlign forsikring (findforsikring.dk) - Køberrådgivning: Disse kæder tilbyder køberrådgivning - i deres egne ord (kædernes egne sider, læst 08.11.2026). Mæglerne i postnummeret er vist med vores egne tal. - [home: »home Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=71238&a=home) - home Vejle - Damhaven har haft 210 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 144 dage på markedet - [danbolig: »danbolig Køberrådgivning«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=71238&a=danbolig) - danbolig Vejle har haft 89 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 68 dage på markedet - [EDC: »Køberrådgivning - din nøgle til en tryg bolighandel«](https://grundviden.dk/ud/buyer-advisor?src=md&blk=before-bid&l=71238&a=edc) - EDC Domus har haft 61 annoncer i postnummeret seneste 12 måneder, median 65 dage på markedet Områdets tal er dagens boliger til salg i postnummeret (Grundviden). Mæglerne er dem, der har haft flest annoncer i postnummeret de seneste 12 måneder (en bolig kan have flere annoncer); en udbudt bolig er ikke nødvendigvis solgt. ## Salgshistorik og liggetid - st.: solgt 28. juli 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2023). - st.: solgt 15. juni 2023, solgt for 800.000 kr, fri handel (aftalt 15. juni 2023). - 2. sal: solgt 16. maj 2023, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 16. maj 2023). - 1. sal: solgt 28. februar 2022, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2022). - 2. sal: solgt 9. februar 2021, solgt for 916.000 kr, fri handel (aftalt 9. februar 2021). - 2. sal: solgt 30. januar 2019, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 30. januar 2019). - st.: solgt 28. april 2015, solgt for 595.000 kr, fri handel (aftalt 28. april 2015). - st.: solgt 2. september 2011, solgt for 600.000 kr, fri handel (aftalt 2. september 2011). - 2. sal: solgt 1. maj 2010, solgt for 660.000 kr, familieoverdragelse. - 2. sal: solgt 26. januar 2005, solgt for 650.000 kr, fri handel (aftalt 26. januar 2005). - 15 episoder i alt - se hele historikken på siden. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 190 m² (3 boliger). - Bygningsareal 136 m². - 2 bygninger på grunden. - Opført 1912. - 1 badeværelse pr. bolig. - 1 toilet. - 3 boliger på ejendommen. - Matrikel 274u. - Huset har energimærke D. Mærket er fra 2024 og gælder til 2034; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-35 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,1 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 80 m væk, på [Spinderigade 11A](https://grundviden.dk/adresse/spinderigade-11a-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-61-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.7124/9.52977) - **Kun 1,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-61-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.7124/9.52977) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-61-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-61-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71240/9.52977) - [Solgte priser på Aagade](https://grundviden.dk/vej/aagade-7100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.