Grundviden

Ejendomsrapport

Aagade 5, 7770 Vestervig · Thisted Kommune · matr. 1ao

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

738 m²

Boligareal (BBR)

116 m²

Rest-byggeret (v0)

179 m²

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	295 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	116 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	179 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	0,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.250 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	738 m²	835 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7770 Vestervig

20267.202 kr/m² (-45%)

202512.979 kr/m² (+97%)

20246.579 kr/m² (-41%)

202311.244 kr/m² (+66%)

20226.790 kr/m² (-30%)

20219.659 kr/m² (+34%)

20207.200 kr/m² (-15%)

20198.448 kr/m² (+27%)

20186.668 kr/m² (+29%)

20175.162 kr/m² (+29%)

20164.009 kr/m² (-22%)

20155.132 kr/m² (+20%)

20144.287 kr/m² (-38%)

20136.886 kr/m² (-13%)

20127.957 kr/m² (+168%)

20112.974 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hurup Skole	6,1 km	6,8	482
Bedsted Skole	7,3 km	5,8	92
Koldby Skole	15,7 km	6,6	90
Sydvestmors Friskole	17,5 km	7,3	157
Thyholm Skole	18,3 km	7,2	319

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 208 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (184 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Koldby - Vestervig - Ydby, ca. 1.284 biler/døgn (2023), 144 m væk.

Området (Thisted): 42.544 indbyggere, medianalder 47,9 år, gns. disponibel indkomst 253.542 kr/år.

Kriminalitet (2025): 32,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 306 m, dagligvarer 248 m, hospital 23956 m, institution 200525 m, ladestander (elbil) 2893 m, læge 6082 m, legeplads 70 m, motorvejsafkørsel 46758 m, natteliv 5600 m, park 145 m, station 6237 m.

Nærmeste vindmølle: 2038 m væk (150 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).