Ågade 5, 4700 Næstved · Næstved Kommune · matr. 192bs
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 174 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 169 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 5 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2021): 1.800.000 kr
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.217 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 579 m² | 665 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (116 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 34 m · J.C. Paulsen Jernstøberi
V2 34 m · J.C. Paulsen Jernstøberi
V2 69 m · J.C. Paulsen Jernstøberi
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sjølundskolen | 805 m | 6,7 | 410 |
| Sct. Jørgens Skole | 1,3 km | 6,3 | 585 |
| Lille Næstved Skole, afd. Herlufsholmvej | 1,7 km | 7,2 | 590 |
| Lille Næstved Skole, afd. Digtervej | 1,7 km | 7,9 | 563 |
| Sydbyskolen | 1,9 km | 5,6 | 230 |
| Vor Frue Skole | 526 m | 7,7 | 441 |
| Herlufsholm Skole og Gods | 2,3 km | 8,5 | 183 |
| Næstved Fri Skole | 6,5 km | 6,6 | 124 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Næstved-området: Forhøjet (klasse 3 af 4). Ca. 5,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (3-10 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 5,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 156 m væk.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 242 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).
Beskyttet natur nær grunden: kystnærhedszone (161 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Åderupvej, ca. 3.060 biler/døgn (2024), 1726 m væk.
Området (Næstved): 85.178 indbyggere, medianalder 46,1 år, gns. disponibel indkomst 265.959 kr/år.
Kriminalitet (2025): 68,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,0 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 1221 m, dagligvarer 440 m, hospital 1353 m, institution 574 m, ladestander (elbil) 191 m, læge 357 m, legeplads 446 m, motorvejsafkørsel 13999 m, natteliv 554 m, park 297 m, station 857 m.
Nærmeste vindmølle: 4012 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).