Ågade 4B, 8832 Skals · Viborg Kommune · matr. 2h
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 680 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 274 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 406 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2020): 1.700.000 kr · Interessesammenfald
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2020 | Interessesammenfald | 1.700.000 kr |
| 2010 | Almindelig fri handel | 475.000 kr |
| 1978 | Almindelig fri handel | 160.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~8,4 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 0,8 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.579 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.700 m² | 996 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~8,4 km (66 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Fjordklyngeskolen, afd. Skals | 8,5 km | 7,5 | 264 |
| Møldrup Skole | 9,6 km | 6,5 | 218 |
| Løgstrup Skole | 12,7 km | 7,5 | 345 |
| Sødalskolen | 12,9 km | 7,0 | 225 |
| Farsø Skole | 16,3 km | 7,0 | 658 |
| Bjerregrav Friskole | 11,0 km | 8,5 | 191 |
| Aalestrup Realskole | 12,3 km | 6,6 | 142 |
| Hvilsom Friskole | 16,8 km | 4,6 | 91 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 583 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).
Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (90 m), §3-beskyttet natur (26 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ågade (88329, ca. 435 biler/døgn (2025), 55 m væk.
Området (Viborg): 98.014 indbyggere, medianalder 44,7 år, gns. disponibel indkomst 268.915 kr/år.
Kriminalitet (2025): 44,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,5 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 5361 m, dagligvarer 278 m, hospital 16922 m, institution 138927 m, ladestander (elbil) 255 m, læge 9664 m, legeplads 3683 m, motorvejsafkørsel 23849 m, natteliv 7227 m, park 272 m, station 16669 m.
Nærmeste vindmølle: 4845 m væk (2000 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).