# Ågade 49, 8370 Hadsten

Etageejendom. 406 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1988, 2.735 m² grund, Favrskov Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagade-49-8370?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-49-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-49-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32751/10.04204)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-8370?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 1. th: solgt 11. september 2018, solgt for 950.000 kr, fri handel (aftalt 11. september 2018).
- 1. th: solgt 26. juni 2005, solgt for 850.000 kr, fri handel (aftalt 26. juni 2005).
- 1. tv: solgt 9. januar 2004, solgt for 695.000 kr, fri handel (aftalt 9. januar 2004).
- 1. tv: solgt 8. februar 2001, solgt for 646.010 kr, fri handel (aftalt 8. februar 2001).
- 1. tv: solgt 8. december 1999, solgt for 617.074 kr, fri handel (aftalt 8. december 1999).
- 1. th: solgt 1. juli 1999, solgt for 632.780 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 406 m² (5 boliger).
- Bygningsareal 1.899 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1988.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 5 boliger på ejendommen.
- Matrikel 23bk.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i skovbyggelinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-536 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende.
- Højdegrænse: 9 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_222887_DRAFT_1168959834923.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Erhvervsområde ved Hjulfabrikken i Hadsten, ca. 412 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-49-8370&lnybyggeri=1&src=address-md#15/56.32751/10.04204)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,3 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Centerområde vest for Ågade i Hadsten**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_222887_DRAFT_1168959834923.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: 10. klassedistrikt Hadsten Skole (10.-10. kl.), Østervangskolen (Førskole-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-49-8370?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-49-8370?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.32751/10.04204)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-8370?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.