Grundviden

Ejendomsrapport

Ågade 41, 7000 Fredericia · Fredericia Kommune · matr. 5m

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

798 m²

Boligareal (BBR)

134 m²

Rest-byggeret (v0)

73 m²

Seneste salg

1,3 mio

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	239 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	166 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	73 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (marts 2026): 1.340.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	1,3 mio	2,0 mio
Pris pr. m² bolig	10.000 kr	12.848 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	798 m²	1.000 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (72 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7000 Fredericia

202614.006 kr/m² (+3%)

202513.603 kr/m² (-1%)

202413.677 kr/m² (+2%)

202313.401 kr/m² (0%)

202213.402 kr/m² (+5%)

202112.736 kr/m² (+5%)

202012.109 kr/m² (+5%)

201911.582 kr/m² (+3%)

201811.218 kr/m² (+1%)

201711.145 kr/m² (+6%)

201610.484 kr/m² (-2%)

201510.724 kr/m² (+12%)

20149.567 kr/m² (-4%)

20139.932 kr/m² (+1%)

20129.848 kr/m² (0%)

20119.873 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 277 m · Bredstrup-Pjedsted Fællesskole

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Ullerup Bæk Skolen, Nr. Alle	4,1 km	7,0	379
Ullerup Bæk Skolen, Skjoldborgsvej	5,0 km	6,7	547
Englystskolen	5,5 km	7,7	869
Erritsø Fællesskole, Erritsø Bygade	5,6 km	6,9	290
Kirstinebjergskolen, Høgevej	5,7 km	6,4	318
Sct. Knuds Skole	6,6 km	7,9	405
Fredericia Friskole	6,7 km	7,8	142
Fredericia Realskole	6,7 km	8,0	529

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 17,6 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 401 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (288 m), §3-beskyttet natur (100 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ågade, ca. 1.889 biler/døgn (2021), 59 m væk.

Området (Fredericia): 52.920 indbyggere, medianalder 45,5 år, gns. disponibel indkomst 269.666 kr/år.

Kriminalitet (2025): 69,1 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 1286 m, dagligvarer 3771 m, hospital 11761 m, institution 87675 m, ladestander (elbil) 3520 m, læge 5319 m, legeplads 1344 m, motorvejsafkørsel 5385 m, natteliv 4713 m, park 69 m, station 5360 m.

Nærmeste vindmølle: 1575 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).