# Ågade 4, 5270 Odense N

Villalejlighed. 232 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1927, 592 m² grund, Odense Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagade-4-5270?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-4-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-4-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41862/10.35639)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-5270?src=address-md)

## Det vigtigste

- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 11. juni 2024, solgt for 975.000 kr, fri handel (aftalt 11. juni 2024).
- st.: solgt 20. marts 2024, solgt for 925.000 kr, fri handel (aftalt 20. marts 2024).
- 1. sal: solgt 13. september 2018, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 13. september 2018).
- 2. sal: solgt 14. februar 2018, solgt for 735.000 kr, fri handel (aftalt 14. februar 2018).
- 2. sal: solgt 4. april 2004, solgt for 250.000 kr, fri handel (aftalt 4. april 2004).
- 1. sal: solgt 1. januar 2002, solgt for 530.000 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 2001, solgt for 557.130 kr, fri handel.
- st.: solgt 1. oktober 1999, solgt for 548.950 kr, fri handel (aftalt 1. oktober 1999).
- 2. sal: solgt 12. maj 1998, solgt for 217.475 kr, fri handel (aftalt 12. maj 1998).
- 1. sal: solgt 31. maj 1991, solgt for 267.374 kr, fri handel (aftalt 31. maj 1991).

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 232 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 212 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1927.
- Om-/tilbygget 1984.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 7ad.
- Huset har energimærke D. Mærket er fra 2017 og gælder til 2027; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 592 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,0 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-4-5270&lskybrud=1&src=address-md#16/55.41862/10.35639)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-4-5270&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.41862/10.35639)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 10,6 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Næsby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aagade-4-5270

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-4-5270?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-4-5270?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.41862/10.35639)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-5270?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.