Grundviden

Ejendomsrapport

Ågade 4, 3770 Allinge · Bornholm Kommune · matr. 30h

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

3.683 m²

Boligareal (BBR)

230 m²

Rest-byggeret (v0)

1.059 m²

Seneste salg

0,6 mio

Bebyggelsesprocent

35,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	1.289 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	230 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	1.059 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2002): 573.020 kr

År	Overdragelse	Købesum
2002	Almindelig fri handel	573.020 kr
2000	Almindelig fri handel	500.000 kr
2000	Almindelig fri handel	500.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~6,5 km
Seneste salgspris	-	1,7 mio
Pris pr. m² bolig	-	12.091 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	3.683 m²	838 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~6,5 km (65 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 3770 Allinge

202620.512 kr/m² (0%)

202520.582 kr/m² (-7%)

202422.111 kr/m² (+12%)

202319.705 kr/m² (+11%)

202217.703 kr/m² (+14%)

202115.514 kr/m² (+60%)

20209.676 kr/m² (-12%)

201911.046 kr/m² (+20%)

20189.230 kr/m² (+6%)

20178.682 kr/m² (+10%)

20167.860 kr/m² (+20%)

20156.530 kr/m² (+7%)

20146.111 kr/m² (-18%)

20137.474 kr/m² (+15%)

20126.475 kr/m² (-34%)

20119.761 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Kongeskærskolen	5,4 km	8,4	222
Svartingedal Skole	11,2 km	6,8	233
Friskolen Østerlars	12,0 km	7,6	127
Bornholms Frie Idrætsskole	13,0 km	7,6	193
Afdeling Åvangsskolen	17,7 km	6,8	404

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 15,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 150 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 296 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: PKV - Prækvartært lag (Andre lag (alfabetisk)).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (91 m), §3-beskyttet natur (117 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Sdr. Strandvej 10, Tejn, ca. 3.700 biler/døgn (2017), 203 m væk.

Området (Bornholm): 38.612 indbyggere, medianalder 53,6 år, gns. disponibel indkomst 243.394 kr/år.

Kriminalitet (2025): 38,8 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (0,7 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 706 m, dagligvarer 819 m, hospital 19107 m, institution 143435 m, ladestander (elbil) 3745 m, læge 4207 m, legeplads 486 m, motorvejsafkørsel 144762 m, natteliv 510 m, park 3597 m, station 145550 m.

Nærmeste vindmølle: 4733 m væk (55 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).