Grundviden

Ejendomsrapport

Aagade 3A, 9240 Nibe · Vesthimmerlands Kommune · matr. 2de

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.381 m²

Boligareal (BBR)

279 m²

Rest-byggeret (v0)

273 m²

Seneste salg

0,1 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	552 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	279 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	273 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (november 2006): 110.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,1 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.908 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.381 m²	929 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,1 km (68 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

20255.431 kr/m² (+7%)

20245.080 kr/m² (+11%)

20234.585 kr/m² (+3%)

20224.432 kr/m² (+6%)

20214.167 kr/m² (+4%)

20204.024 kr/m² (+35%)

20192.972 kr/m² (-39%)

20184.839 kr/m² (+20%)

20174.032 kr/m² (-36%)

20166.274 kr/m² (+35%)

20154.658 kr/m² (+27%)

20143.655 kr/m² (-25%)

20134.884 kr/m² (+21%)

20124.036 kr/m² (-31%)

20115.838 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skørbæk-Ejdrup Friskole	2,4 km	8,6	151
Blære Friskole	3,9 km	5,1	73
Østermarkskolen	9,1 km	7,4	610
Suldrup Skole	9,3 km	7,9	310
Aars Skole	9,7 km	6,9	557

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,1 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,2 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (39 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ejdrupvej, ca. 414 biler/døgn (2024), 1869 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9192 m, dagligvarer 303 m, hospital 18493 m, institution 148454 m, ladestander (elbil) 8954 m, læge 9275 m, legeplads 148 m, motorvejsafkørsel 11646 m, natteliv 9650 m, park 3914 m, station 20372 m.

Nærmeste vindmølle: 2882 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).