Ågade 38, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 7bf
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 213 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 157 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 56 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2024): 3.400.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 3.400.000 kr |
| 2020 | Almindelig fri handel | 3.200.000 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 412.500 kr |
| 2000 | Almindelig fri handel | 825.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 21.180 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 711 m² | 691 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (81 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 117 m · Smede- og blikkenslager værksted, H. Knudsen & Søn Aps
V1 128 m · Maskinværksted / Smed Thune Nielsens Vej
V1 187 m · Drongesen Bogtryk / Skofabrik "Tiger Superflex"
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næsby Skole | 189 m | 7,6 | 400 |
| Tarup Skole | 754 m | 7,5 | 713 |
| Kroggårdsskolen | 1,0 km | 7,6 | 551 |
| Søhusskolen | 2,4 km | 6,8 | 304 |
| Sct. Hans Skole | 2,5 km | 6,6 | 700 |
| Skibhus Friskole | 2,4 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,5 km | 8,4 | 675 |
| Marie Jørgensens Skole | 2,6 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 9,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 230 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (163 m), §3-beskyttet natur (166 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ågade, ca. 861 biler/døgn (2017), 115 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 719 m, dagligvarer 369 m, hospital 2636 m, institution 50506 m, ladestander (elbil) 2346 m, læge 1909 m, legeplads 374 m, motorvejsafkørsel 6040 m, natteliv 468 m, park 347 m, station 2428 m.
Nærmeste vindmølle: 8505 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).