Ågade 31, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 7ah
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 180 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 213 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | -33 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,4 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 20.145 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 449 m² | 691 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 34 m · Maskinværksted / Smed Thune Nielsens Vej
V1 77 m · Smede- og blikkenslager værksted, H. Knudsen & Søn Aps
V2 121 m · Autoværksted - Thune Nielsens Vej 37 5270 Odense N
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næsby Skole | 120 m | 7,6 | 400 |
| Kroggårdsskolen | 878 m | 7,6 | 551 |
| Tarup Skole | 889 m | 7,5 | 713 |
| Søhusskolen | 2,2 km | 6,8 | 304 |
| Sct. Hans Skole | 2,6 km | 6,6 | 700 |
| Skibhus Friskole | 2,5 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,6 km | 8,4 | 675 |
| Marie Jørgensens Skole | 2,8 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,3 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 212 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (281 m), §3-beskyttet natur (289 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ågade, ca. 861 biler/døgn (2017), 48 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 619 m, dagligvarer 216 m, hospital 2782 m, institution 50558 m, ladestander (elbil) 2508 m, læge 2020 m, legeplads 392 m, motorvejsafkørsel 6195 m, natteliv 416 m, park 443 m, station 2547 m.
Nærmeste vindmølle: 8605 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).