Aagade 3, 9500 Hobro · Rebild Kommune · matr. 10c
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 834 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 290 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 544 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (maj 2024): 863.357 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2024 | Almindelig fri handel | 863.357 kr |
| 2019 | Familieoverdragelse | 550.000 kr |
| 2017 | Almindelig fri handel | 370.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 769.000 kr |
| 1997 | Almindelig fri handel | 384.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~5,9 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 1,1 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 6.193 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.668 m² | 1.911 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~5,9 km (70 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 28 m · St. Rørbæk Andelsmejeri, St. Rørbæk
V2 32 m · Autoværksted, og benzin- og servicestation, Aagade 4 - 6, Rørbæk
V2 33 m · St. Rørbæk Andelsmejeri, St. Rørbæk
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sortebakkeskolen | 4,4 km | 7,2 | 410 |
| Rosendalskolen | 6,6 km | 7,3 | 720 |
| Hobro Søndre Skole og MF10 | 9,2 km | 7,4 | 413 |
| Arden Skole | 11,6 km | 7,2 | 518 |
| Østermarkskolen | 16,0 km | 7,4 | 610 |
| Solhverv Privatskole | 6,8 km | 7,1 | 358 |
| Hvilsom Friskole | 8,1 km | 4,6 | 91 |
| Hobro Friskole | 8,3 km | 7,0 | 86 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 45,7 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 1,3 km væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (205 m), fortidsminde (47 m), §3-beskyttet natur (148 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sideanlæg i venstre side (vest), ca. 316 biler/døgn (2026), 3069 m væk.
Området (Rebild): 31.276 indbyggere, medianalder 42,8 år, gns. disponibel indkomst 292.421 kr/år.
Kriminalitet (2025): 31,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,7 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 2362 m, dagligvarer 5077 m, hospital 9524 m, institution 127555 m, ladestander (elbil) 2828 m, læge 5092 m, legeplads 2525 m, motorvejsafkørsel 2775 m, natteliv 8726 m, park 2516 m, station 8086 m.
Nærmeste vindmølle: 1708 m væk (150 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).