# Aagade 27, 7100 Vejle Villalejlighed. 187 m² bolig i alt i bygningen, opført 1896, 258 m² grund, Vejle Kommune. Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagade-27-7100?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre. **Videre:** - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-27-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-27-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71373/9.53186) - [Solgte priser på Aagade](https://grundviden.dk/vej/aagade-7100?src=address-md) ## Det vigtigste - Minus: Nabolagsprofil (Den Gamle Have, alment boligkvarter): 70 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 75 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %). - Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund. - Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel). - Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder. ## Hvad boligen er værd - Endelig vurdering (2020): 2,3 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr. - En offentlig vurdering er ikke en markedspris. - Senest registrerede handel: 1,4 mio. kr med overtagelse 1. oktober 2016. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig. - 9 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden. ## Til salg nu - Udbudspris: **1,7 mio. kr** (18.611 kr/m²). - Boligens eget areal: 90 m², 3 værelser. - Vores skøn: **ca. 1,9 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 1,6 og 2,2 mio. kr. Udbudt 11 % under vores skøn. Beregnet ud fra annoncens egne oplysninger, fordi registrene ikke beskriver boligen. - På markedet siden 24. juni 2026. - Mægler: Estate Bolig Vejle Aps - Vejle. - [Se annoncen hos mægleren](https://www.estate.dk/villalejlighed/7100/aagade/n270120/n2701200000815) ## Salgshistorik og liggetid - solgt 30. juni 2016, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juni 2016). - solgt 23. april 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 23. april 2013). - solgt 23. marts 2013, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 23. marts 2013). - solgt 25. juli 2006, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 25. juli 2006). - solgt 1. januar 2006, solgt for 550.000 kr, fri handel. - solgt 23. februar 2004, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 23. februar 2004). - solgt 25. november 2001, solgt for 685.000 kr, fri handel. - solgt 12. august 1998, solgt for 603.794 kr, fri handel (aftalt 12. august 1998). - solgt 1. august 1989, solgt for 293.146 kr, fri handel. ## Boligen - Boligareal på ejendommen i alt 187 m² (2 boliger). - Bygningsareal 97 m². - 1 bygning på grunden. - Opført 1896. - 1 bad. - 1 toilet. - 2 boliger på ejendommen. - Matrikel 306. - Huset har energimærke B. Mærket er fra 2025 og gælder til 2035; arbejder siden er ikke med i det. ## Hvad du må bygge - **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100 %) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (45 m²) kan reelt ikke udnyttes. - Bebyggelsesprocenten gælder området som helhed, ikke den enkelte ejendom - tallet er vejledende. - [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1317722_APPROVED_1268043923466.pdf) - Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden. ## Miljø og omgivelser **1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.** - **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder. - **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 10 m væk, på [Spinderigade 11A](https://grundviden.dk/adresse/spinderigade-11a-7100?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-27-7100&ljord=1&src=address-md#17/55.71373/9.53186) - **Kun 1,6 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-27-7100&lkote=1&src=address-md#15/55.71373/9.53186) - Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne. - Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen. - Havudsigt er beregnet fra grunden. - Fjernvarmeforholdene er registreret. - Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden. ## Lokalplan - Adressen er omfattet af **Boligområde Vedelsgade, Nyboesgade, Aagade, Vesterbrogade, Vejle**. - [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1317722_APPROVED_1268043923466.pdf) - Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden. ## Området Siden har skoledistrikt: Vejle Midtby Skole (0.-6. kl.), Unge Center Vejle (UCV) (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik. ## Virksomheder på adressen - 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden. ## Ser noget forkert ud? - Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret. ## Det som kun står på siden selv Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum. ## Bolig, lån og forsikring - Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank) - Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring) ## Videre herfra - [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-27-7100?src=address-md) - [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-27-7100?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt) - [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71373/9.53186) - [Solgte priser på Aagade](https://grundviden.dk/vej/aagade-7100?src=address-md) Citér gerne med kilde og link til siden.