# Ågade 25, 9000 Aalborg

Etageejendom. 935 m² bolig, opført 1901, 1.124 m² grund, Aalborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04310/9.92131)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-9000?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 12. maj 2026, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 12. maj 2026).
- 4. tv: solgt 14. oktober 2025, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 14. oktober 2025).
- 4. th: solgt 17. juni 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 17. juni 2025).
- 3. tv: solgt 10. april 2025, solgt for 3,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. april 2025).
- 4. tv: solgt 19. februar 2025, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 19. februar 2025).
- 4. th: solgt 27. november 2023, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 27. november 2023).
- st. th: solgt 27. juni 2022, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2022).
- 3. tv: solgt 10. marts 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2022).
- 2. th: solgt 2. december 2019, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse (aftalt 2. december 2019).
- 2. th: solgt 5. juni 2018, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 5. juni 2018).
- 37 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 935 m².
- Bygningsareal 1.003 m².
- 4 bygninger på grunden.
- Opført 1901.
- Om-/tilbygget 1985.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 10 boliger på ejendommen.
- Matrikel 503db.
- Huset har energimærke C. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 1.124 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/20_1227639_1472466069497.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=2005051&matrnr=503db) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-25-9000&ljord=1&src=address-md#17/57.0431/9.92131)
- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står ca. 0,3 m under terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Ny lokalplan på vej nær grunden** (godt at vide): Park, Kildeparken, Aalborg Midtby, ca. 310 m væk. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-25-9000&lnybyggeri=1&src=address-md#15/57.0431/9.92131)
- Fint: ikke i en skybrudslavning, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **Rosenlundsgade, Niels Ebbesens Gade, Jyllandsgade og Ågade**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/20_1227639_1472466069497.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sønderbroskolen (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-25-9000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.04310/9.92131)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-9000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.