Ågade 25, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 7z
Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 332 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 131 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 201 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (november 2016): 2.417.500 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.417.500 kr |
| 2007 | Almindelig fri handel | 1.500.000 kr |
| 1979 | Almindelig fri handel | 760.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~950 m | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 2,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 19.861 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 1.106 m² | 689 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~950 m (83 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næsby Skole | 129 m | 7,6 | 400 |
| Kroggårdsskolen | 832 m | 7,6 | 551 |
| Tarup Skole | 933 m | 7,5 | 713 |
| Søhusskolen | 2,2 km | 6,8 | 304 |
| Sct. Hans Skole | 2,6 km | 6,6 | 700 |
| Skibhus Friskole | 2,5 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,6 km | 8,4 | 675 |
| Marie Jørgensens Skole | 2,8 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 11,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 235 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ågade, ca. 861 biler/døgn (2017), 96 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 589 m, dagligvarer 170 m, hospital 2823 m, institution 50568 m, ladestander (elbil) 2556 m, læge 2050 m, legeplads 395 m, motorvejsafkørsel 6243 m, natteliv 405 m, park 398 m, station 2580 m.
Nærmeste vindmølle: 8640 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).