Grundviden

Ejendomsrapport

Aagade 23, 9280 Storvorde · Aalborg Kommune · matr. 12aa

Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.334 m²

Boligareal (BBR)

206 m²

Rest-byggeret (v0)

5 m²

Seneste salg

1,4 mio

Bebyggelsesprocent

25,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	334 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	329 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	5 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (januar 2020): 1.350.000 kr

År	Overdragelse	Købesum
2020	Almindelig fri handel	1.350.000 kr
1995	Almindelig fri handel	775.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,6 km
Seneste salgspris	-	1,6 mio
Pris pr. m² bolig	-	11.066 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.334 m²	1.091 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,6 km (62 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9280 Storvorde

202611.492 kr/m² (0%)

202511.538 kr/m² (+5%)

202410.965 kr/m² (-10%)

202312.211 kr/m² (+2%)

202211.926 kr/m² (+5%)

202111.397 kr/m² (+5%)

202010.869 kr/m² (+8%)

201910.064 kr/m² (+4%)

20189.709 kr/m² (-3%)

201710.017 kr/m² (+27%)

20167.914 kr/m² (-1%)

20158.006 kr/m² (+14%)

20147.027 kr/m² (-5%)

20137.407 kr/m² (-4%)

20127.748 kr/m² (-10%)

20118.616 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):

V2 216 m · GUDUMHOLM AUTOSERVICE, AAGADE

V2 246 m · GUDUMHOLM AUTOSERVICE

V2 276 m · THORNDAL BILER

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Gudumholm Skole	613 m	6,3	138
Tofthøjskolen	2,9 km	7,5	497
Klarup Skole	5,5 km	8,4	858
Gistrup Skole, afdeling Hadsundvej	7,3 km	8,8	813
Mou Skole	7,3 km	6,2	137
Aalborg Friskole	11,4 km	8,7	237
Filipskolen Ålborg	11,5 km	8,2	243
Skipper Clement Skolen	13,7 km	8,6	849

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 3,9 m over havet - forholdsvis lavt - kan berøres ved kraftig stormflod i et vådere klima.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,5 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: K - Kalk, kridt og kalksten (Andre lag (alfabetisk)).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (280 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Stadionvej, ca. 482 biler/døgn (2021), 183 m væk.

Området (Aalborg): 226.279 indbyggere, medianalder 37,5 år, gns. disponibel indkomst 267.371 kr/år.

Kriminalitet (2025): 57,4 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3047 m, dagligvarer 412 m, hospital 7653 m, institution 137369 m, ladestander (elbil) 7282 m, læge 3160 m, legeplads 151 m, motorvejsafkørsel 10198 m, natteliv 8467 m, park 123 m, station 13828 m.

Nærmeste vindmølle: 6067 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).