Grundviden

Ejendomsrapport

Aagade 2, 7160 Tørring · Hedensted Kommune · matr. 12al

Udskrevet 18.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

605 m²

Boligareal (BBR)

245 m²

Rest-byggeret (v0)

118 m²

Seneste salg

1,6 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	363 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	245 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	118 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2008): 1.631.551 kr

År	Overdragelse	Købesum
2008	Almindelig fri handel	1.631.551 kr
2002	Almindelig fri handel	990.000 kr
2002	Almindelig fri handel	495.000 kr
1999	Almindelig fri handel	224.667 kr
1999	Almindelig fri handel	224.667 kr
1999	Almindelig fri handel	224.667 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~3,5 km
Seneste salgspris	-	1,4 mio
Pris pr. m² bolig	-	10.472 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	605 m²	1.053 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~3,5 km (58 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7160 Tørring

202610.290 kr/m² (+4%)

20259.869 kr/m² (+9%)

20249.085 kr/m² (-3%)

20239.355 kr/m² (-7%)

202210.040 kr/m² (+23%)

20218.149 kr/m² (+2%)

20207.965 kr/m² (+13%)

20197.075 kr/m² (-17%)

20188.548 kr/m² (-2%)

20178.728 kr/m² (+26%)

20166.944 kr/m² (-5%)

20157.344 kr/m² (+21%)

20146.067 kr/m² (-20%)

20137.538 kr/m² (-6%)

20128.000 kr/m² (+11%)

20117.219 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Tørring Skole	422 m	6,5	422
Rask Mølle Skole	8,3 km	7,2	369
Bøgballe Friskole	9,1 km	6,5	289
Lindved Skole	9,3 km	6,4	311
Grejs Friskole	11,1 km	7,9	193

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 58,4 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 243 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (130 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Kirkevej, Tørring, ca. 1.054 biler/døgn (2023), 232 m væk.

Området (Hedensted): 48.748 indbyggere, medianalder 45,4 år, gns. disponibel indkomst 277.166 kr/år.

Kriminalitet (2025): 39,3 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,6 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 7434 m, dagligvarer 838 m, hospital 15406 m, institution 100182 m, ladestander (elbil) 1043 m, læge 922 m, legeplads 388 m, motorvejsafkørsel 2807 m, natteliv 648 m, park 437 m, station 12151 m.

Nærmeste vindmølle: 1810 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).