Grundviden

Ejendomsrapport

Aagade 1D, 9240 Nibe · Vesthimmerlands Kommune · matr. 11

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.226 m²

Boligareal (BBR)

128 m²

Rest-byggeret (v0)

362 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

40,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	490 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	128 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	362 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (august 2017): 280.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~9,2 km
Seneste salgspris	-	1,5 mio
Pris pr. m² bolig	-	9.877 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.226 m²	927 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~9,2 km (69 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 9240 Nibe

20255.431 kr/m² (+7%)

20245.080 kr/m² (+11%)

20234.585 kr/m² (+3%)

20224.432 kr/m² (+6%)

20214.167 kr/m² (+4%)

20204.024 kr/m² (+35%)

20192.972 kr/m² (-39%)

20184.839 kr/m² (+20%)

20174.032 kr/m² (-36%)

20166.274 kr/m² (+35%)

20154.658 kr/m² (+27%)

20143.655 kr/m² (-25%)

20134.884 kr/m² (+21%)

20124.036 kr/m² (-31%)

20115.838 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Skørbæk-Ejdrup Friskole	2,3 km	8,6	151
Blære Friskole	3,9 km	5,1	73
Østermarkskolen	9,1 km	7,4	610
Suldrup Skole	9,4 km	7,9	310
Aars Skole	9,7 km	6,9	557

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 2,1 km væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: X - Ukendt lag, oplysninger mangler (Øvrigt).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.

Beskyttet natur nær grunden: §3-beskyttet natur (31 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Ejdrupvej, ca. 414 biler/døgn (2024), 1801 m væk.

Området (Vesthimmerlands): 35.551 indbyggere, medianalder 48,5 år, gns. disponibel indkomst 254.064 kr/år.

Kriminalitet (2025): 42,6 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,2 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 9173 m, dagligvarer 380 m, hospital 18442 m, institution 148513 m, ladestander (elbil) 8930 m, læge 9348 m, legeplads 219 m, motorvejsafkørsel 11717 m, natteliv 9638 m, park 3863 m, station 20449 m.

Nærmeste vindmølle: 2809 m væk (750 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).