Ågade 17, 5270 Odense N · Odense Kommune · matr. 7e
Udskrevet 21.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 548 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 499 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 49 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (br18) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (juli 2015): 3.220.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2015 | Almindelig fri handel | 3.220.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.750.000 kr |
| 2008 | Almindelig fri handel | 1.750.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 85 m · BP Service Station og trykkeri
V1 92 m · Maskinværksted / Smed Thune Nielsens Vej
V1 132 m · Smede- og blikkenslager værksted, H. Knudsen & Søn Aps
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Næsby Skole | 187 m | 7,6 | 400 |
| Kroggårdsskolen | 764 m | 7,6 | 551 |
| Tarup Skole | 979 m | 7,5 | 713 |
| Søhusskolen | 2,2 km | 6,8 | 304 |
| Sct. Hans Skole | 2,6 km | 6,6 | 700 |
| Skibhus Friskole | 2,6 km | 6,7 | 66 |
| Henriette Hørlücks Skole | 2,7 km | 8,4 | 675 |
| Marie Jørgensens Skole | 2,9 km | 8,6 | 422 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 13,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 253 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ågade, ca. 567 biler/døgn (2026), 70 m væk.
Området (Odense): 213.431 indbyggere, medianalder 36,6 år, gns. disponibel indkomst 259.185 kr/år.
Kriminalitet (2025): 74,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 582 m, dagligvarer 136 m, hospital 2891 m, institution 50611 m, ladestander (elbil) 2614 m, læge 2112 m, legeplads 339 m, motorvejsafkørsel 6297 m, natteliv 431 m, park 360 m, station 2644 m.
Nærmeste vindmølle: 8663 m væk (900 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).