# Ågade 15, 6000 Kolding

Villalejlighed. 270 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1918, 235 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagade-15-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-15-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-15-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48653/9.47962)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Kolding, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- st.: solgt 29. juni 2023, solgt for 1,3 mio. kr, handel mellem parter med fælles interesse.
- st.: solgt 1. januar 2020, solgt for 640.000 kr, familieoverdragelse.
- 2. sal: solgt 22. november 2017, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 22. november 2017).
- st.: solgt 1. november 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 10. februar 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 10. februar 2016).
- st.: solgt 22. september 2009, solgt for 775.000 kr, fri handel (aftalt 22. september 2009).
- 2. sal: solgt 6. februar 2009, solgt for 900.000 kr, fri handel (aftalt 6. februar 2009).
- st.: solgt 1. september 2007, solgt for 603.500 kr, familieoverdragelse.
- 2. sal: solgt 17. januar 2005, solgt for 995.000 kr, fri handel (aftalt 17. januar 2005).
- 1. sal: solgt 1. september 2001, solgt for 574.586 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 270 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 225 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1918.
- Om-/tilbygget 1980.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36l.
- Huset har energimærke F. Mærket er fra 2016 og udløb i 2026; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-129 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 32 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-15-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48653/9.47962)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-15-6000&lkote=1&src=address-md#15/55.48653/9.47962)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, klimarobust: 92 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aagade-15-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-15-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-15-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48653/9.47962)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.