# Ågade 13, 6000 Kolding

Villalejlighed. 213 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1913, 200 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagade-13-6000?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48653/9.47947)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-6000?src=address-md)

## Det vigtigste

- Minus: Nabolagsprofil (Kolding, alment boligkvarter): 68 % i beskæftigelse (landsmedian 78 %), 74 % stemte ved FV2026 (landsmedian 84 %).
- Bemærk: Villalejlighed: bolig i delt hus med fælles grund.
- Lokalplan: ingen usædvanlige begrænsninger - det almindelige gælder (bebyggelsesprocent, højde, afstand til skel).
- Kun det, der skiller sig ud fra en almindelig bolig; resten står i afsnittene herunder.

## Salgshistorik og liggetid

- 1. sal: solgt 24. juni 2024, solgt for 945.000 kr, fri handel (aftalt 24. juni 2024).
- 2. sal: solgt 28. august 2017, solgt for 930.000 kr, fri handel (aftalt 28. august 2017).
- 1. sal: solgt 3. maj 2017, solgt for 755.000 kr, fri handel (aftalt 3. maj 2017).
- 2. sal: solgt 1. oktober 2007, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 30. marts 2007, solgt for 895.000 kr, fri handel (aftalt 30. marts 2007).
- st.: solgt 15. juni 2005, solgt for 760.000 kr, fri handel.
- 2. sal: solgt 1. september 2003, solgt for 741.162 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 1. august 2002, solgt for 292.500 kr, fri handel.
- st.: solgt 15. februar 2000, solgt for 515.000 kr, fri handel.
- 1. sal: solgt 17. juni 1999, solgt for 575.000 kr, fri handel (aftalt 17. juni 1999).
- 11 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 213 m² (3 boliger).
- Bygningsareal 183 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1913.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 3 boliger på ejendommen.
- Matrikel 36k.
- Huset har energimærke C. Mærket er fra 2014 og udløb i 2024; arbejder siden er ikke med i det.

## Hvad du må bygge

- **Reelt 0 m² uden dispensation.** Stort set hele grunden (100%) ligger i sø-/åbeskyttelseslinjen. Nyt byggeri kræver dispensation, som sjældent gives - så den beregnede rummelighed (-93 m²) kan reelt ikke udnyttes.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 39 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-13-6000&ljord=1&src=address-md#17/55.48653/9.47947)
- **Kun 2,2 m over havet** (godt at vide): Lavtliggende grunde er de første, havvand når ved stormflod. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagade-13-6000&lkote=1&src=address-md#15/55.48653/9.47947)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Aalykkeskolen (0.-9. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Ser noget forkert ud?

- Står der noget forkert om bygningerne (byggeår, ombygning, areal)? Det er BBR, og ejeren kan rette det med MitID på https://bbr.dk/ret. En ny bygning, fx en carport, meldes til kommunen (https://bbr.dk/kontakt-din-kommune). Så er det rettet hos os og alle andre, når BBR er opdateret.
- Er det din bolig? Så kan du selv tilføje renoveringer og se, hvad de betyder for dit skøn: https://grundviden.dk/konto/bolig/krav?slug=aagade-13-6000

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagade-13-6000?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagade-13-6000?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.48653/9.47947)
- [Solgte priser på Ågade](https://grundviden.dk/vej/aagade-6000?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.