Grundviden

Ejendomsrapport

Aagade 11, 7900 Nykøbing M · Morsø Kommune · matr. 102h

Udskrevet 20.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

256 m²

Boligareal (BBR)

84 m²

Rest-byggeret (v0)

44 m²

Seneste salg

0,3 mio

Bebyggelsesprocent

50,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	128 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	84 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	44 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (december 2004): 325.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2004	Anden overdragelse	325.000 kr
2004	Anden overdragelse	325.000 kr
2001	Almindelig fri handel	110.544 kr
2001	Almindelig fri handel	110.544 kr
1994	Almindelig fri handel	190.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~1,0 km
Seneste salgspris	-	0,9 mio
Pris pr. m² bolig	-	6.300 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	256 m²	522 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,0 km (71 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 7900 Nykøbing M

20267.109 kr/m² (+2%)

20256.972 kr/m² (+10%)

20246.358 kr/m² (+13%)

20235.643 kr/m² (-7%)

20226.039 kr/m² (-9%)

20216.621 kr/m² (0%)

20206.646 kr/m² (+3%)

20196.431 kr/m² (0%)

20186.444 kr/m² (+2%)

20176.294 kr/m² (+7%)

20165.858 kr/m² (-10%)

20156.533 kr/m² (+16%)

20145.633 kr/m² (-1%)

20135.667 kr/m² (+9%)

20125.176 kr/m² (-15%)

20116.075 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Dueholmskolen	1,6 km	6,6	720
Midtmors Skole	9,5 km	5,9	178
Roslev Skole	13,2 km	6,7	281
Vestsalling Skole og Dagtilbud Balling	17,9 km	6,1	266
Nordøstsalling Skoler og Dagtilbud Breum	17,9 km	6,7	156
Lødderup Friskole	4,3 km	7,2	182
Øster Jølby Friskole	9,6 km	6,6	87
Bjergby Friskole	11,0 km	8,5	64

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 1,6 m over havet - lavtliggende - risiko ved stormflod og havvandsstigning, især nær kyst.

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning. Nærmeste 100-års stormflodslinje ca. 336 m væk.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 346 m væk (4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: BY - Byområde (Øvrigt).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Toftegade, ca. 301 biler/døgn (2024), 264 m væk.

Området (Morsø): 19.329 indbyggere, medianalder 50,5 år, gns. disponibel indkomst 246.905 kr/år.

Kriminalitet (2025): 34,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (2,9 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 146 m, dagligvarer 70 m, hospital 20454 m, institution 174357 m, ladestander (elbil) 161 m, læge 1607 m, legeplads 307 m, motorvejsafkørsel 47224 m, natteliv 306 m, park 319 m, station 20233 m.

Nærmeste vindmølle: 4386 m væk (850 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).