Grundviden

Ejendomsrapport

Ågade 1, 8380 Trige · Aarhus Kommune · matr. 7o

Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

1.646 m²

Boligareal (BBR)

181 m²

Rest-byggeret (v0)

313 m²

Bebyggelsesprocent

30,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	494 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	181 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	313 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Nabolaget i tal

	Din bolig	Inden for ~4,5 km
Seneste salgspris	-	2,1 mio
Pris pr. m² bolig	-	13.542 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	1.646 m²	843 m²

Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~4,5 km (88 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 8380 Trige

202622.635 kr/m² (+11%)

202520.357 kr/m² (0%)

202420.316 kr/m² (+6%)

202319.196 kr/m² (-30%)

202227.619 kr/m² (+64%)

202116.818 kr/m² (-6%)

202017.958 kr/m² (+13%)

201915.934 kr/m² (+70%)

20189.365 kr/m² (-4%)

20179.756 kr/m² (-21%)

201612.357 kr/m² (-6%)

201513.170 kr/m² (+37%)

20149.603 kr/m² (-14%)

201311.176 kr/m² (-7%)

201212.010 kr/m² (-17%)

201114.493 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Hadbjerg Skole	4,0 km	8,1	371
Hårup Skole	4,7 km	7,1	351
Bakkegårdsskolen	5,3 km	6,1	397
Haldum-Hinnerup Skolen	6,5 km	7,2	656
Rønbækskolen	6,5 km	8,0	650

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Trafikstøj

53-58 dB (vejstøj)

Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.

Højde og oversvømmelse

Grunden ligger 40,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).

Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.

Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 1,2 km væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: DS - Smeltevandssand (Glaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: beskyttet sten-/jorddige (123 m), fortidsminde (280 m), fredskov (220 m), §3-beskyttet natur (101 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Gammel Landevej, ca. 660 biler/døgn (2024), 152 m væk.

Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.

Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).

Afstande: daginstitution 3213 m, dagligvarer 4203 m, hospital 12097 m, institution 77800 m, ladestander (elbil) 1392 m, læge 5286 m, legeplads 1601 m, motorvejsafkørsel 1660 m, natteliv 6627 m, park 496 m, station 6695 m.

Nærmeste vindmølle: 1314 m væk (600 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).