# Ågårdvej 5, 9881 Bindslev

Landejendom. 163 m² bolig, opført 1909, 407.111 m² grund, Hjørring Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-5-9881?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-5-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-5-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.55073/10.15154)
- [Solgte priser på Ågårdvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardvej-9881?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 4,9 mio. kr, heraf grundværdi 1,4 mio. kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, grundværdi 1,4 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
  - Grundværdien er grunden som ubebygget ved bedst mulig udnyttelse, fx udstykning. Ejendomsværdien er ejendommen, som den står. Derfor kan grundværdien være den højeste - begge tal er Vurderingsstyrelsens. [Kilde](https://vurdst.dk/media/sb0f3vbl/bilag-e-notat-haandtering-af-ejendomme-hvor-grundvaerdien-er-markant-hoejere-end-ejendomsvaerdien-i-den-foreloebige-vurdering.pdf)
- Senest registrerede handel: 1,3 mio. kr med overtagelse 1. august 1993.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 9. juli 1993, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. juli 1993).

## Huset og grunden

- 163 m² bolig, 407.111 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1909.
- 1. sal: 15 m².
- Stueplan: 148 m².
- 148 m² i stueplan + 15 m² på 1. sal (under taget) = 163 m² bolig.
- Huset: 148 m² bebygget.
- Anden bygning: 429 m², bygget 1966; Anden bygning: 327 m², bygget 1966; Anden bygning: 207 m², bygget 1966; Anden bygning: 147 m², bygget 1903; Anden bygning: 133 m², bygget 1971; Garage: 127 m², byggeår ikke oplyst; Overdækning: 55 m², bygget 1900. Kortet viser to mindre bygninger mere (163 m² og 85 m²), BBR anden bygning 44 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 405.290 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 11,7 m over havet, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Sindal SkoleCenter (0.-9. kl.), Hjørring Ny 10. (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-5-9881?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-5-9881?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.55073/10.15154)
- [Solgte priser på Ågårdvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardvej-9881?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.