# Ågårdvej 31, 6040 Egtved

Landejendom. 258 m² bolig, opført 1858, 194.598 m² grund, Kolding Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-31-6040?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-31-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-31-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57318/9.40708)
- [Solgte priser på Ågårdvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardvej-6040?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 33.000 kr, heraf grundværdi 33.000 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,8 mio. kr, heraf grundværdi 1,6 mio. kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 3,6 mio. kr med overtagelse 31. december 2006 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 31. december 2006, solgt for 3,6 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 258 m² bolig, 194.598 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1858, om-/tilbygget 2009.
- 1. sal: 97 m².
- Stueplan: 161 m².
- 161 m² i stueplan + 97 m² på 1. sal (under taget) = 258 m² bolig.
- Huset: 161 m² bebygget.
- Anden bygning: 260 m², bygget 1975; Anden bygning: 189 m², bygget 1912; Anden bygning: 148 m², bygget 1858. Kortet viser to mindre bygninger mere (199 m² og 82 m²), BBR anden bygning 482 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 193.358 m². Haven ligger nord for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Radon: moderat risiko i Kolding-området** (godt at vide): Ca. 2,5 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagaardvej-31-6040&lradon=1&src=address-md#11/55.57318/9.40708)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod nord.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vester Nebel Skole (0.-6. kl.), Brændkjærskolen (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-31-6040?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardvej-31-6040?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.57318/9.40708)
- [Solgte priser på Ågårdvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardvej-6040?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.