# Ågårdsvej 11B, 4281 Gørlev

Grund. 936 m² bolig, opført 1851, 1.763.034 m² grund, Kalundborg Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagaardsvej-11b-4281?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsvej-11b-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsvej-11b-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55921/11.21142)
- [Solgte priser på Ågårdsvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardsvej-4281?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 63,0 mio. kr, heraf grundværdi 18,7 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 19,7 mio. kr med overtagelse 1. juli 2006. Beløbet dækker hele ejendommen med 2 boliger, ikke en enkelt bolig.
- Senest solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (87,5 mio. kr i alt) - ikke denne ejendoms egen pris.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 17. december 2025, solgt som del af en samlet handel om 5 ejendomme (87,5 mio. kr i alt), ikke denne ejendoms egen pris, familieoverdragelse (aftalt 17. december 2025).
- solgt 1. juli 2006, solgt for 19,7 mio. kr, fri handel.

## Huset og grunden

- 936 m² bolig, 1.763.034 m² grund, bygget 1851, om-/tilbygget 1932.
- 1. sal: 30 m².
- Stueplan: 329 m².
- 329 m² i stueplan + 30 m² på 1. sal (under taget) = 359 m² bolig.
- Huset: 329 m² bebygget.
- Anden bygning: 1.442 m², bygget 1997; Anden bygning: 1.298 m², bygget 2002; Anden bygning: 992 m², bygget 1830; Anden bygning: 948 m², bygget 1931; Stuehus: 410 m², bygget 1830; Anden bygning: 375 m², bygget 1851; Anden bygning: 300 m², bygget 1851; Anden bygning: 297 m², bygget 1952; Udhus: 19 m², bygget 1950.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,8 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Radon: forhøjet risiko i Kalundborg-området** (godt at vide): Ca. 7,4 % af husene i området blev vurderet over 200 Bq/m³. En måling koster et par hundrede kroner og tager 2-3 vintermåneder. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagaardsvej-11b-4281&lradon=1&src=address-md#11/55.55921/11.21142)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 20 m væk, på [Gørlev Landevej 1](https://grundviden.dk/adresse/goerlev-landevej-1-4281?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aagaardsvej-11b-4281&ljord=1&src=address-md#17/55.55921/11.21142)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,1 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 94 af 100, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Gørlev Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsvej-11b-4281?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsvej-11b-4281?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.55921/11.21142)
- [Solgte priser på Ågårdsvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardsvej-4281?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.