# Ågårdsskovvej 111, 9690 Fjerritslev

Landejendom. 100 m² bolig, opført 1925, 19.997 m² grund, Jammerbugt Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aagaardsskovvej-111-9690?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsskovvej-111-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsskovvej-111-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07613/9.29134)
- [Solgte priser på Ågårdsskovvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardsskovvej-9690?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

**Estimeret pris ca. 875.000 kr** (beregnet 22. oktober 2026).

- Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 625.000 og 1.200.000 kr.
- Svarer til 8.750 kr/m² bolig.
- Sådan kom vi frem til det:
  - Udgangspunkt: 892.000 kr. (8.916 kr. pr. m² × 100 m²: hvad et standardhus på 120 m² med 800 m² grund, bygget 2000-2014, koster pr. m² ifølge handlerne nedenfor)
  - Størrelse: +31.000 kr.
  - Grund på 19.997 m²: +162.000 kr.
  - Meget stor grund: +79.000 kr.
  - Bygget 1925: -97.000 kr.
  - Vægtet mod Foreløbig vurdering (2025): -151.000 kr.
  - Oliefyr: -49.000 kr.
  - Afrundet: +8.000 kr.
  - Vores bud: 875.000 kr.
- Et statistisk pejlemærke ud fra tinglyste frie handler - boligens stand, indretning og fotos kan modellen ikke se.
- Endelig vurdering (2020): 510.000 kr, heraf grundværdi 92.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 675.000 kr, heraf grundværdi 470.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 482.700 kr med overtagelse 1. marts 2005 (familieoverdragelse).

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. marts 2005, solgt for 482.700 kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 100 m² bolig, 19.997 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1925.
- 1. sal: 70 m².
- Stueplan: 30 m².
- 30 m² i stueplan + 70 m² på 1. sal (under taget) = 100 m² bolig.
- Huset: 100 m² bebygget.
- Anden bygning: 150 m², bygget 1982; Anden bygning: 144 m², bygget 1925. Kortet viser to mindre bygninger mere (230 m² og 76 m²), BBR anden bygning 135 m², anden bygning 110 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 19.297 m². Haven ligger hele vejen rundt om huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 41,5 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Haven vender mod syd.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Fjerritslev Skole (0.-6. kl.), Fjerritslev Skole (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsskovvej-111-9690?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aagaardsskovvej-111-9690?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/57.07613/9.29134)
- [Solgte priser på Ågårdsskovvej](https://grundviden.dk/vej/aagaardsskovvej-9690?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.