# Åfløjen 44, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 2.430 m² bolig, opført 1958, 5.056 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-44-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-44-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-44-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71479/12.45876)
- [Solgte priser på Åfløjen](https://grundviden.dk/vej/aafloejen-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 15. september 2023, solgt for 2,5 mio. kr, fri handel.
- 2. tv: solgt 13. juli 2021, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 13. juli 2021).
- 1. th: solgt 5. maj 2021, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. maj 2021).
- st. th: solgt 6. maj 2019, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 6. maj 2019).
- 1. tv: solgt 6. december 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 6. december 2017).
- st. th: solgt 1. september 2017, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel.
- 1. tv: solgt 16. september 2016, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 16. september 2016).
- 1. tv: solgt 2. juni 2013, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 2. juni 2013).
- 2. tv: solgt 28. juli 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 28. juli 2011).
- st. th: solgt 16. april 2010, solgt for 1,4 mio. kr, fri handel (aftalt 16. april 2010).
- 12 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.430 m².
- Bygningsareal 2.514 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1958.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3574.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.056 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aafloejen-44-2700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71479/12.45876)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aafloejen-44-2700&lstoej=1&src=address-md#17/55.71479/12.45876)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 12,1 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.27 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korsager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-44-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-44-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71479/12.45876)
- [Solgte priser på Åfløjen](https://grundviden.dk/vej/aafloejen-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.