# Åfløjen 40, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 2.430 m² bolig, opført 1958, 5.056 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-40-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-40-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-40-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71446/12.45874)
- [Solgte priser på Åfløjen](https://grundviden.dk/vej/aafloejen-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 31. august 2025, solgt for 2,9 mio. kr, fri handel (aftalt 31. august 2025).
- st. th: solgt 5. januar 2022, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 5. januar 2022).
- st. tv: solgt 3. juli 2020, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 3. juli 2020).
- st. th: solgt 7. februar 2014, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 7. februar 2014).
- 2. tv: solgt 24. august 2012, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 24. august 2012).
- 1. tv: solgt 1. december 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- st. tv: solgt 1. november 2003, solgt for 1,2 mio. kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 15. januar 2003, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. januar 2003).
- st. tv: solgt 4. oktober 2002, solgt for 941.946 kr, anden overdragelse.
- 1. th: solgt 1. november 2001, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 2.430 m².
- Bygningsareal 2.514 m².
- 2 bygninger på grunden.
- Opført 1958.
- 1 bad.
- 1 toilet.
- 30 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3574.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.056 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 5,5 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aafloejen-40-2700&lskybrud=1&src=address-md#16/55.71446/12.45874)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aafloejen-40-2700&lstoej=1&src=address-md#17/55.71446/12.45874)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, 11,8 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 3 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.27 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korsager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-40-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-40-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71446/12.45874)
- [Solgte priser på Åfløjen](https://grundviden.dk/vej/aafloejen-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.