# Åfløjen 4, 2700 Brønshøj

Etageejendom. 2.922 m² bolig, opført 1958, 5.976 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-4-2700?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-4-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-4-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71518/12.46089)
- [Solgte priser på Åfløjen](https://grundviden.dk/vej/aafloejen-2700?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 29. april 2026, solgt for 2,7 mio. kr, familieoverdragelse.
- 2. tv: solgt 10. november 2024, solgt for 2,3 mio. kr, fri handel (aftalt 10. november 2024).
- st. tv: solgt 28. februar 2023, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 28. februar 2023).
- st. tv: solgt 13. april 2018, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. april 2018).
- 2. th: solgt 25. januar 2017, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 25. januar 2017).
- st. tv: solgt 24. marts 2015, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 24. marts 2015).
- 2. tv: solgt 1. september 2014, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 17. november 2011, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 17. november 2011).
- 1. tv: solgt 21. maj 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 21. maj 2010).

## Boligen

- Boligareal 2.922 m².
- Bygningsareal 2.935 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1958.
- 36 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3g.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2036.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.976 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Højdegrænse: 14 m.
- [Plandokumentet (PDF)](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aafloejen-4-2700&lstoej=1&src=address-md#17/55.71518/12.46089)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,6 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 15,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 3 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Lokalplan

- Adressen er omfattet af **R24.B.7.27 - B2**.
- [Plandokumentet](https://dokument.plandata.dk/11_11347088_1737715824963.pdf)
- Hvad planen tillader af anvendelse, etager og højde står opsummeret på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Korsager Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-4-2700?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aafloejen-4-2700?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.71518/12.46089)
- [Solgte priser på Åfløjen](https://grundviden.dk/vej/aafloejen-2700?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.