Åfaldet 25, 2730 Herlev · Herlev Kommune · matr. 2ev
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 303 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 123 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 180 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (april 2009): 2.065.000 kr · Anden overdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2009 | Anden overdragelse | 2.065.000 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
| 1984 | Almindelig fri handel | 450.000 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| År | Ejendomsværdi |
|---|---|
| 2022 | 5.564.000 kr |
| 2020 | 2.700.000 kr |
| 2020 | 4.760.000 kr |
| 2019 | 2.700.000 kr |
| 2018 | 2.700.000 kr |
| 2017 | 2.700.000 kr |
| 2016 | 2.700.000 kr |
| 2015 | 2.700.000 kr |
| 2014 | 2.700.000 kr |
| 2013 | 2.700.000 kr |
| 2012 | 2.800.000 kr |
| 2011 | 2.800.000 kr |
| 2010 | 2.600.000 kr |
| 2009 | 2.600.000 kr |
| 2008 | 3.800.000 kr |
| 2007 | 3.800.000 kr |
| 2006 | 3.050.000 kr |
| 2005 | 2.800.000 kr |
| 2004 | 2.150.000 kr |
| 2003 | 2.150.000 kr |
| 2003 | 2.050.000 kr |
| 2002 | 2.050.000 kr |
| 2001 | 2.100.000 kr |
Kilde: Vurderingsstyrelsen (VUR) via Datafordeleren.
| Din bolig | 2730 Herlev | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 6,9 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 44.922 kr |
| Offentlig vurdering | 5,6 mio | 71,0 mio |
| Grundareal | 1.010 m² | 970 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (87 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 164 m · Servicestation - Ringvej B4
V2 167 m · Servicestation - Ringvej B4
V2 169 m · Servicestation - Ringvej B4
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Hareskovens Lilleskole | 878 m | 8,7 | 267 |
| Herlev Privatskole | 1,3 km | 9,8 | 237 |
| Skovvejens Skole - Øst | 1,4 km | 8,5 | 785 |
| Skovvejens Skole - Øst | 1,4 km | 6,8 | 677 |
| Hareskov Skole | 1,4 km | 8,8 | 782 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
53-58 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i Herlev-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 1,8 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 28,8 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 303 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (239 m), §3-beskyttet natur (74 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sortemosevej, ca. 1.627 biler/døgn (2026), 166 m væk.
Området (Herlev): 32.147 indbyggere, medianalder 39,6 år, gns. disponibel indkomst 292.230 kr/år.
Kriminalitet (2025): 67,7 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 182 m, hospital 2764 m, institution 1522 m, læge 2439 m, legeplads 55 m, motorvejsafkørsel 2487 m, natteliv 2342 m, park 82 m, station 1518 m.
Nærmeste vindmølle: 9565 m væk (75 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).