# Ådumvej 10, 6870 Ølgod

Landejendom. 227 m² bolig, opført 1880, 83.481 m² grund, Varde Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aadumvej-10-6870?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadumvej-10-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadumvej-10-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83704/8.58293)
- [Solgte priser på Ådumvej](https://grundviden.dk/vej/aadumvej-6870?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 1,5 mio. kr, heraf grundværdi 238.700 kr.
- Foreløbig vurdering (2025): 1,1 mio. kr, heraf grundværdi 253.000 kr (boligskattens grundlag, til den endelige vurdering kommer).
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 625.000 kr med overtagelse 1. juli 2003.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. juli 2003, solgt for 625.000 kr, fri handel.
- solgt 26. april 2001, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel.
- solgt 15. februar 1977, solgt for 1,2 mio. kr, familieoverdragelse.

## Huset og grunden

- 227 m² bolig, 83.481 m² grund, 1 badeværelse, bygget 1880, om-/tilbygget 1989.
- 1. sal: 100 m².
- Stueplan: 127 m².
- 127 m² i stueplan + 100 m² på 1. sal (under taget) = 227 m² bolig.
- Huset: 127 m² bebygget.
- Anden bygning: 586 m², bygget 1982; Anden bygning: 395 m², bygget 1978; Anden bygning: 295 m², bygget 1968. Kortet viser to mindre bygninger mere (141 m² og 44 m²), BBR anden bygning 573 m², udhus 25 m² - de to registre passer ikke sammen her.
- Ubebygget: 81.480 m². Haven ligger sydøst for huset.

## Hvad du må bygge

- Adressen ligger i landzone - her gælder Planlovens § 36 for landzonetilladelsen og bygningsreglementets bebyggelsesprocent for byggetilladelsen.
- **Kræver landzonetilladelse.** Nyt selvstændigt byggeri, udstykning og ændret anvendelse kræver som udgangspunkt landzonetilladelse fra kommunen (§ 35). Byggeri erhvervsmæssigt nødvendigt for landbrug, skovbrug eller fiskeri er dog undtaget.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet at bemærke.**

- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 29,0 m over havet, stabilt terræn, klimarobust: 100 af 100, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Haven vender mod sydøst.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Ølgod (0.-9. kl.), Campus (10.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadumvej-10-6870?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadumvej-10-6870?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.83704/8.58293)
- [Solgte priser på Ådumvej](https://grundviden.dk/vej/aadumvej-6870?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.