# Ådalsvej 69, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.973 m² bolig, opført 1937, 2.807 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-69-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-69-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-69-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69376/12.49651)
- [Solgte priser på Ådalsvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsvej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- st. th: solgt 13. september 2024, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 13. september 2024).
- 1. tv: solgt 12. september 2024, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2024).
- 2. tv: solgt 21. marts 2023, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 21. marts 2023).
- 1. tv: solgt 26. august 2021, solgt for 2,1 mio. kr, fri handel (aftalt 26. august 2021).
- st. th: solgt 7. august 2020, solgt for 1,7 mio. kr, fri handel (aftalt 7. august 2020).
- 1. tv: solgt 12. september 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 12. september 2016).
- 2. tv: solgt 8. februar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 8. februar 2016).
- 1. th: solgt 6. december 2010, solgt for 999.000 kr, fri handel (aftalt 6. december 2010).
- 1. th: solgt 29. november 2005, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2005).
- 1. tv: solgt 10. marts 2005, solgt for 1,0 mio. kr, fri handel (aftalt 10. marts 2005).
- 16 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.973 m².
- Bygningsareal 2.513 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 61 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3179.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.807 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Trafikstøj over den vejledende grænse: 58-63 dB** (værd at kende): Fra vejtrafik. Miljøstyrelsens vejledende grænse for boliger er 58 dB. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-69-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69376/12.49651)
- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Randbølvej 63](https://grundviden.dk/adresse/randboelvej-63-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-69-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.69376/12.49651)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-69-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69376/12.49651)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,5 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-69-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-69-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69376/12.49651)
- [Solgte priser på Ådalsvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.