# Ådalsvej 67, 2720 Vanløse

Etageejendom. 2.973 m² bolig i alt i bygningen, opført 1937, 2.807 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-67-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-67-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-67-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69368/12.49646)
- [Solgte priser på Ådalsvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsvej-2720?src=address-md)

## Til salg nu

- Udbudspris: **3,6 mio. kr** (69.134 kr/m²).
- Boligens eget areal: 52 m², 3 værelser.
- Forventet handelspris: **ca. 3,0 mio. kr**. Halvdelen af de 40 handler i nærheden lå mellem 2,9 og 3,2 mio. kr. Udbudt 19% over vores skøn.
- På markedet siden 28. juli 2026.
- Prisen er sat ned 17. september 2026.
- Mægler: danbolig Vanløse.
- [Se annoncen hos mægleren](https://danbolig.dk/bolig/koebenhavn/2720/lejlighed/1170000993-117/)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. th: solgt 19. september 2025, solgt for 2,4 mio. kr, fri handel (aftalt 19. september 2025).
- 2. tv: solgt 17. februar 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 17. februar 2021).
- 1. tv: solgt 29. november 2019, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 29. november 2019).
- st. th: solgt 19. april 2015, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 19. april 2015).
- 1. tv: solgt 9. januar 2015, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 9. januar 2015).
- 2. tv: solgt 12. juni 2014, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2014).
- st. th: solgt 1. januar 2011, solgt for 1,1 mio. kr, familieoverdragelse.
- 1. tv: solgt 11. august 2010, solgt for 1,1 mio. kr, fri handel (aftalt 11. august 2010).
- 2. tv: solgt 15. april 2010, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 15. april 2010).
- st. tv: solgt 1. marts 2010, solgt for 730.000 kr, fri handel.
- 14 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal 2.973 m².
- Bygningsareal 2.513 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 1937.
- 61 boliger på ejendommen.
- Matrikel 3179.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 2.807 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-67-2720&lstoej=1&src=address-md#17/55.69368/12.49646)
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk, på [Randbølvej 63](https://grundviden.dk/adresse/randboelvej-63-2720?src=address-md). Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-67-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.69368/12.49646)
- **Tæt på en drikkevandsboring (BNBO)** (godt at vide): Olietank, sprøjtemidler og nedsivning er stærkt begrænset i et boringsnært beskyttelsesområde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-67-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69368/12.49646)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 17,4 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal boligen finansieres? [Sammenlign boliglån hos findbank.dk](https://grundviden.dk/ud/md-bank)
- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-67-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-67-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69368/12.49646)
- [Solgte priser på Ådalsvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.