Ådalsvej 25, 2720 Vanløse · København Kommune · matr. 2478
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 320 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 192 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 128 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (september 2017): 1.850.000 kr · Familieoverdragelse
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2017 | Familieoverdragelse | 1.850.000 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 813.815 kr |
| 2002 | Almindelig fri handel | 813.815 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 50 m · Katrinedals Skole, Randbølvej 27
V1 52 m · Mekanisk værksted m.fl., Vanløse Allé 41, Vanløse
V2 105 m · Opgravet olietank, Randbølvej 48, Vanløse. Naboer Katrinedalsvej 11 og 13.
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Katrinedals Skole | 102 m | 7,6 | 932 |
| Rødkilde Skole | 815 m | 6,9 | 707 |
| Ahi International School | 868 m | 6,6 | 206 |
| Iqbal International School | 868 m | 6,7 | 62 |
| Jinnah International School | 869 m | 9,2 | 207 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 14,9 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 48 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, drikkevandsinteresser.
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Sallingvej, ca. 16.677 biler/døgn (2023), 207 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 224 m, hospital 1439 m, institution 213 m, læge 757 m, legeplads 273 m, motorvejsafkørsel 2733 m, natteliv 651 m, park 195 m, station 565 m.
Nærmeste vindmølle: 6095 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).