# Ådalsvej 23A, 2720 Vanløse

Etageejendom. 915 m² bolig i alt på ejendommen, opført 1935, 886 m² grund, København Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-23a-2720?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-23a-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-23a-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69075/12.49997)
- [Solgte priser på Ådalsvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsvej-2720?src=address-md)

## Salgshistorik og liggetid

- 2. tv: solgt 12. juni 2025, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 12. juni 2025).
- st. th: solgt 1. oktober 2023, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel.
- st. th: solgt 18. december 2022, solgt for 1,9 mio. kr, fri handel (aftalt 18. december 2022).
- 2. tv: solgt 30. juli 2021, solgt for 1,8 mio. kr, fri handel (aftalt 30. juli 2021).
- st. th: solgt 27. maj 2021, solgt for 2,0 mio. kr, fri handel (aftalt 27. maj 2021).
- 2. th: solgt 4. december 2020, solgt for 2,2 mio. kr, fri handel (aftalt 4. december 2020).
- 2. tv: solgt 15. december 2016, solgt for 1,3 mio. kr, fri handel (aftalt 15. december 2016).
- st. tv: solgt 27. juni 2016, solgt for 1,2 mio. kr, fri handel (aftalt 27. juni 2016).
- 2. th: solgt 17. marts 2016, solgt for 1,6 mio. kr, fri handel (aftalt 17. marts 2016).
- st. th: solgt 17. januar 2016, solgt for 1,5 mio. kr, fri handel (aftalt 17. januar 2016).
- 20 episoder i alt - se hele historikken på siden.

## Boligen

- Boligareal på ejendommen i alt 915 m² (18 boliger).
- Bygningsareal 909 m².
- 1 bygning på grunden.
- Opført 1935.
- Om-/tilbygget 2019.
- 18 boliger på ejendommen.
- Matrikel 2477.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2031.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 886 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**Intet der skiller sig ud.**

- **Grundvandet står højt om vinteren** (godt at vide): Ca. 0,5 m under terræn. Relevant ved byggeri med kælder og ved dræn omkring huset.
- **Konstateret forurening hos en nabo - ikke på grunden** (godt at vide): Nærmeste grund med konstateret forurening (V2) er 74 m væk. Rammer sjældent din grund, men kan nævnes ved et salg. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-23a-2720&ljord=1&src=address-md#17/55.69075/12.49997)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsvej-23a-2720&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.69075/12.49997)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 14,2 m over havet, stabilt terræn, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Katrinedals Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 1 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-23a-2720?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsvej-23a-2720?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.69075/12.49997)
- [Solgte priser på Ådalsvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsvej-2720?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.