Ådalsvej 1, 2720 Vanløse · København Kommune · matr. 1042
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 336 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 175 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 161 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (december 2021): 3.485.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2021 | Almindelig fri handel | 3.485.000 kr |
| 2016 | Almindelig fri handel | 2.275.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.950.000 kr |
| 2014 | Almindelig fri handel | 1.022.577 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 1.970.000 kr |
| 2012 | Almindelig fri handel | 985.000 kr |
| 1999 | Anden overdragelse | 982.490 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V1 116 m · Servicestation m.fl. Apollovej 1, Vanløse
V2 163 m · C.F.Richs Vej 109-115, Losseplads, Servicestation
V1 182 m · Mekanisk værksted m.fl., Vanløse Allé 41, Vanløse
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Katrinedals Skole | 258 m | 7,6 | 932 |
| Iqbal International School | 939 m | 6,7 | 62 |
| Ahi International School | 939 m | 6,6 | 206 |
| Jinnah International School | 941 m | 9,2 | 207 |
| Rødkilde Skole | 965 m | 6,9 | 707 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
63-68 dB (vejstøj)
Miljøstyrelsens støjkortlægning 2022 (Lden, 1,5 m). Beregnet, ikke målt. Vejledende grænseværdi for boliger: 58 dB.
Område-risiko i København-området: Moderat (klasse 2 af 4). Ca. 2,0 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (1-3 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 10,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 250 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, indvindingsopland, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ådalsvej, ca. 38 biler/døgn (2021), 15 m væk.
Området (København): 673.438 indbyggere, medianalder 33,5 år, gns. disponibel indkomst 300.247 kr/år.
Kriminalitet (2025): 115,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (1,3 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 402 m, hospital 1230 m, institution 476 m, læge 941 m, legeplads 171 m, motorvejsafkørsel 2968 m, natteliv 571 m, park 330 m, station 363 m.
Nærmeste vindmølle: 5843 m væk (225 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).