# Ådalsparkvej 9, 2970 Hørsholm

Etageejendom. 39.330 m² bolig, opført 1969, 124.114 m² grund, Hørsholm Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aadalsparkvej-9-2970?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsparkvej-9-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsparkvej-9-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89904/12.50129)
- [Solgte priser på Ådalsparkvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsparkvej-2970?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2020): 507,0 mio. kr, heraf grundværdi 188,0 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 615.000 kr med overtagelse 1. april 1971. Beløbet dækker hele ejendommen med 448 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 2 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- solgt 1. april 1971, solgt for 615.000 kr, fri handel.
- solgt 15. januar 1967, solgt for 340.000 kr, fri handel.

## Boligen

- Boligareal 39.330 m².
- Bygningsareal 47.828 m².
- 36 bygninger på grunden.
- Opført 1969.
- Om-/tilbygget 2025.
- 448 boliger på ejendommen.
- Matrikel 17l.
- Huset har energimærke D. Mærket gælder til 2032.

## Hvad du må bygge

- **Kan ikke beregnes.** Matriklen er en større fælleslod/storparcel - ikke boligens egen grund.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**2 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Grunden er kortlagt for jordforurening** (værd at kende): Der er konstateret forurening (V2) på grunden. Det kan kræve tilladelse ved byggeri og påvirke et salg. [Gratis attest for grunden →](https://jord.miljoeportal.dk/report/?elav=130353&matrnr=17l) [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsparkvej-9-2970&ljord=1&src=address-md#17/55.89904/12.50129)
- **Grunden ligger i en skybrudslavning** (værd at kende): Regnvand kan samle sig op til 3,7 m ved kraftig regn. Tjek afløb og sokkelhøjde. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsparkvej-9-2970&lskybrud=1&src=address-md#16/55.89904/12.50129)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aadalsparkvej-9-2970&ldrikkevand=1&src=address-md#14/55.89904/12.50129)
- Fint: 11,1 m over havet, stabilt terræn, lav radonrisiko i området, ingen trafikstøj over 53 db, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- 1 jordforureningskortlægning(er) registreret på eller ved grunden.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 1 fredning(er) berører adressen.
- 1 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Vallerødskolen (0.-10. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Virksomheder på adressen

- 2 virksomhed(er) er registreret på adressen. Navne, brancher og ejerforhold står på siden.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aadalsparkvej-9-2970?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aadalsparkvej-9-2970?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/55.89904/12.50129)
- [Solgte priser på Ådalsparkvej](https://grundviden.dk/vej/aadalsparkvej-2970?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.