Grundviden

Ejendomsrapport

Ådalsparkvej 2A, 2970 Hørsholm · Hørsholm Kommune · matr. 9dk

Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk

Grundareal

34.834 m²

Boligareal (BBR)

898 m²

Rest-byggeret (v0)

6.054 m²

Seneste salg

89,0 mio

Bebyggelsesprocent

60,0%

Hvad må du bygge?

Tilladt etageareal (plan)	20.900 m²
Eksisterende etageareal (proxy)	14.846 m²
Tilbageværende byggeret (v0)	6.054 m²

Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.

Handelshistorik

Seneste handel (juni 2003): 89.000.000 kr · Anden overdragelse

År	Overdragelse	Købesum
2003	Anden overdragelse	89.000.000 kr
1998	Almindelig fri handel	96.000.000 kr

Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.

Din vej i tal

	Din bolig	2970 Hørsholm
Seneste salgspris	-	5,3 mio
Pris pr. m² bolig	-	40.390 kr
Offentlig vurdering	-	-
Grundareal	34.834 m²	800 m²

Medianer for sammenlignelige huse i området (183 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.

Prisudvikling i 2970 Hørsholm

202641.111 kr/m² (+6%)

202538.919 kr/m² (+7%)

202436.418 kr/m² (+4%)

202335.043 kr/m² (-6%)

202237.449 kr/m² (+10%)

202134.009 kr/m² (+12%)

202030.464 kr/m² (+9%)

201927.951 kr/m² (+3%)

201827.136 kr/m² (+3%)

201726.220 kr/m² (+6%)

201624.731 kr/m² (+3%)

201523.969 kr/m² (+5%)

201422.826 kr/m² (+3%)

201322.263 kr/m² (+10%)

201220.290 kr/m² (-9%)

201122.361 kr/m²

Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.

Jordforurening

Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).

Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).

Nærmeste skoler

Skole	Afstand	Karakter	Elever
Usserød Skole	960 m	8,4	466
Vallerødskolen	996 m	7,2	555
Hørsholm Lille Skole	1,4 km	7,5	186
Rungsted Private Realskole	1,5 km	9,4	549
Kokkedal Skole	1,6 km	7,4	785

Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.

Radon

Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).

Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.

Naboskab

Nærmeste mobilmast: 587 m væk (2G,4G,5G).

Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.

Grund, jord og vand

Zonestatus: Byzone

Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).

Drikkevand: grunden ligger i indsatsområde, nitratfølsomt indvindingsområde, OSD (særlige drikkevandsinteresser).

Beskyttet natur nær grunden: fredskov (293 m).

Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).

Trafik og område

Nærmeste trafiktælling: Lågegyde, ca. 4.515 biler/døgn (2022), 496 m væk.

Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.

Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).

Afstande: dagligvarer 383 m, hospital 9873 m, institution 562 m, læge 4132 m, legeplads 687 m, motorvejsafkørsel 2000 m, natteliv 377 m, park 535 m, station 614 m.

Nærmeste vindmølle: 7883 m væk (25 kW).

Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.

Bevaring og planforhold

Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.

Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).