Ådalen 23, 2970 Hørsholm · Hørsholm Kommune · matr. 16aa
Udskrevet 15.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 126 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 107 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 19 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (delomraade) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (marts 1977): 485.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 1977 | Almindelig fri handel | 485.000 kr |
| 1977 | Almindelig fri handel | 242.500 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | 2970 Hørsholm | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 5,3 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 40.390 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 420 m² | 800 m² |
Medianer for sammenlignelige huse i området (183 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kortlægning i nabolaget (inden for 300 m):
V2 42 m · Maskinværksted og affaldsforbrændingsslagge, Savsvinget 4, Hørsholm
V2 136 m · Modtageplads for olie- og kemikalieaffald, Håndværkersvinget 2
V2 149 m · Maskinværksted, Savsvinget 1, Hørsholm
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Kokkedal Skole | 872 m | 7,4 | 785 |
| Usserød Skole | 1,2 km | 8,4 | 466 |
| Vallerødskolen | 1,7 km | 7,2 | 555 |
| Hørsholm Lille Skole | 2,1 km | 7,5 | 186 |
| Rungsted Private Realskole | 2,3 km | 9,4 | 549 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Område-risiko i Hørsholm-området: Lav (klasse 1 af 4). Ca. 0,9 % af enfamiliehusene blev vurderet over 200 Bq/m³ (0,3-1 %).
Kilde: SIS/Risø/GEUS 2001 (områdeniveau). Sundhedsstyrelsen anbefaler under 100 Bq/m³. Radon varierer fra hus til hus og kendes kun ved måling.
Grunden ligger 6,1 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 526 m væk (4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: FT - Ferskvandstørv (Postglaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i boringsnært beskyttelsesområde (BNBO), indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (189 m), §3-beskyttet natur (203 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Jellerød Parkvej, ca. 417 biler/døgn (2022), 183 m væk.
Området (Hørsholm): 25.374 indbyggere, medianalder 50,9 år, gns. disponibel indkomst 454.517 kr/år.
Kriminalitet (2025): 47,9 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (6,1 indbrud i beboelse).
Afstande: dagligvarer 529 m, hospital 10595 m, institution 753 m, læge 3632 m, legeplads 231 m, motorvejsafkørsel 1307 m, natteliv 478 m, park 494 m, station 547 m.
Nærmeste vindmølle: 7107 m væk (25 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).