# Åbyvej 77C, 8230 Åbyhøj

Etageejendom. 10.389 m² bolig, opført 2020, 5.842 m² grund, Aarhus Kommune.

Kilde: Grundviden, https://grundviden.dk/adresse/aabyvej-77c-8230?src=address-cite - opdateret hver nat fra de officielle registre.

**Videre:**
- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabyvej-77c-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabyvej-77c-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14943/10.16564)
- [Solgte priser på Åbyvej](https://grundviden.dk/vej/aabyvej-8230?src=address-md)

## Hvad boligen er værd

- Endelig vurdering (2018): 39,0 mio. kr, heraf grundværdi 31,5 mio. kr.
  - En offentlig vurdering er ikke en markedspris.
- Senest registrerede handel: 52,5 mio. kr med overtagelse 14. februar 2018. Beløbet dækker hele ejendommen med 143 boliger, ikke en enkelt bolig.
- 3 tinglyste handler i alt på ejendommen - hele rækken står på siden.

## Salgshistorik og liggetid

- 3. th: solgt 29. april 2019, solgt for 10,5 mio. kr, fri handel (aftalt 29. april 2019).
- solgt 4. oktober 2016, solgt for 52,5 mio. kr, anden overdragelse (aftalt 4. oktober 2016).
- solgt 4. oktober 2016, solgt for 105,0 mio. kr, fri handel (aftalt 4. oktober 2016).
- solgt 9. oktober 1997, solgt for 6,8 mio. kr, fri handel (aftalt 9. oktober 1997).

## Boligen

- Boligareal 10.389 m².
- Bygningsareal 10.483 m².
- 1 bygninger på grunden.
- Opført 2020.
- 143 boliger på ejendommen.
- Matrikel 5ad.
- Huset har energimærke A2015. Mærket gælder til 2030.

## Hvad du må bygge

- **Du ejer en lejlighed, ikke grunden.** Byggeretten hører til hele ejendommen på 5.842 m² og bruges af ejerforeningen og kommunen - ikke af den enkelte lejlighed.
- Vejledende beregning, ikke en myndighedsafgørelse. Forudsætningerne står på siden.

## Miljø og omgivelser

**1 ting værd at kende. Resten ser fint ud.**

- **Højt grundvand** (værd at kende): Grundvandet står i eller over terræn om vinteren. Fugtsikring og dræn er relevante, især hvis du vil bygge kælder.
- **Trafikstøj: 53-58 dB** (godt at vide): Fra vejtrafik. Under den vejledende grænse på 58 dB, men hørbar udendørs. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabyvej-77c-8230&lstoej=1&src=address-md#17/56.14943/10.16564)
- **Drikkevandsområde** (godt at vide): Grunden ligger, hvor drikkevandet hentes. Olietank, jordvarme og nedsivning møder skærpede krav. [Se det på kortet](https://grundviden.dk/kort?adr=aabyvej-77c-8230&ldrikkevand=1&src=address-md#14/56.14943/10.16564)
- Fint: ingen kortlagt forurening på grunden, ikke i en skybrudslavning, 5,0 m over havet, stabilt terræn, drikkevand under kravværdierne.
- Oversvømmelsesrisiko er vurderet for adressen.
- Ligger i et drikkevandsinteresseområde.
- Havudsigt er beregnet fra grunden.
- 2 fredning(er) berører adressen.
- 2 beskyttet naturtype(r) tæt på.
- Fjernvarmeforholdene er registreret.
- Støj fra vej og bane, luftkvalitet, radon, klimafremskrivning og solens gang time for time står med tal på siden.

## Området

Siden har skoledistrikt: Åby Skole (0.-9. kl.), befolkningstal og sammensætning for området, kriminalitetstal for kommunen mod landsgennemsnittet, bredbåndshastigheder på adressen, afstand til kollektiv trafik.

## Det som kun står på siden selv

Denne oversigt er et uddrag. På adressesiden ligger desuden fotos, kortet med alle lag, solens gang over grunden sommer og vinter, naboernes solgte priser adresse for adresse, skolernes tal, transport og afstande, tegningen af grunden, og hele bygningens BBR-oplysninger rum for rum.

## Bolig, lån og forsikring

- Skal den forsikres? [Sammenlign husforsikring hos findforsikring.dk](https://grundviden.dk/ud/md-forsikring)

## Videre herfra

- [Se hele adressesiden med kort, fotos og alle tal](https://grundviden.dk/adresse/aabyvej-77c-8230?src=address-md)
- [Få besked, når naboerne sælger - vi sender prisen på mail](https://grundviden.dk/adresse/aabyvej-77c-8230?vagt=nabo_salg,vaerdi&src=address-md-folg#vagt)
- [Se området på kortet](https://grundviden.dk/kort?src=address-md#16/56.14943/10.16564)
- [Solgte priser på Åbyvej](https://grundviden.dk/vej/aabyvej-8230?src=address-md)

Citér gerne med kilde og link til siden.