Åbyhøjgård 84, 8230 Åbyhøj · Aarhus Kommune · matr. 9a
Udskrevet 19.07.2026 · gratis via grundviden.dk
| Tilladt etageareal (plan) | 12.419 m² |
| Eksisterende etageareal (proxy) | 5.912 m² |
| Tilbageværende byggeret (v0) | 6.507 m² |
Foreløbig v0-beregning: tilladt areal (kpramme) minus eksisterende. Ikke en myndighedsafgørelse; højdegrænser, servitutter og vejbyggelinjer er ikke medregnet.
Seneste handel (august 2005): 8.994.000 kr
| År | Overdragelse | Købesum |
|---|---|---|
| 2005 | Almindelig fri handel | 8.994.000 kr |
| 1982 | Almindelig fri handel | 1.165.505 kr |
Kilde: Ejerfortegnelsen via Datafordeleren. Samlet tinglyst købesum for hele ejendommen, ikke inflationskorrigeret.
| Din bolig | Inden for ~1,1 km | |
|---|---|---|
| Seneste salgspris | - | 4,6 mio |
| Pris pr. m² bolig | - | 33.786 kr |
| Offentlig vurdering | - | - |
| Grundareal | 20.699 m² | 788 m² |
Medianer for andre sammenlignelige boliger inden for ~1,1 km (78 frie handler). Kilde: Ejerfortegnelsen.
Median kr/m² bolig for frie hushandler pr. år; procent = ændring fra året før. Kilde: Ejerfortegnelsen.
Grunden er ikke kortlagt (hverken V1 eller V2).
Kilde: DKJord (Danmarks Miljøportal).
| Skole | Afstand | Karakter | Elever |
|---|---|---|---|
| Sødalskolen | 545 m | 5,5 | 250 |
| Kløverskolen | 1,2 km | 5,5 | 244 |
| Åby Skole | 1,3 km | 7,8 | 810 |
| Gammelgaardsskolen | 1,5 km | 7,7 | 1002 |
| Vestergårdsskolen | 2,2 km | 7,3 | 415 |
| Århus Friskole | 2,2 km | 8,0 | 210 |
| Århus Privatskole | 2,9 km | 8,9 | 218 |
| Egebakkeskolen | 3,0 km | 8,9 | 311 |
Afstand i luftlinje. Karakter = 9. kl. bundne prøver. Kilde: Uddannelsesstatistik.dk.
Grunden ligger 14,5 m over havet - godt over havniveau - havvand er ikke en trussel (lokale skybrud kan dog samle vand i lavninger).
Skybrud: grunden ligger ikke i en lavning.
Terrænkote fra Danmarks Højdemodel (DAWA/Dataforsyningen). Oversvømmelse afhænger af havvand/stormflod (højde + kystnærhed), skybrud (lavninger) og grundvand.
Nærmeste mobilmast: 212 m væk (2G,4G,5G).
Kilde: Mastedatabasen.dk. Tæt på mast = typisk stærkere dækning.
Zonestatus: Byzone
Jordbund: ML - Moræneler (Glaciale lag).
Drikkevand: grunden ligger i indvindingsopland, OSD (særlige drikkevandsinteresser).
Beskyttet natur nær grunden: fredskov (69 m), §3-beskyttet natur (30 m).
Kilder: Plandata (zone), GEUS (jordart), Miljøstyrelsen (drikkevand), Danmarks Arealinformation/SLKS (beskyttet natur).
Nærmeste trafiktælling: Ringvejen Vejlby - Viby, ca. 39.653 biler/døgn (2024), 265 m væk.
Området (Aarhus): 378.295 indbyggere, medianalder 32,9 år, gns. disponibel indkomst 283.133 kr/år.
Kriminalitet (2025): 72,5 anmeldte forbrydelser pr. 1.000 indb. (3,4 indbrud i beboelse).
Afstande: daginstitution 389 m, dagligvarer 683 m, hospital 4392 m, institution 69059 m, ladestander (elbil) 660 m, læge 2245 m, legeplads 447 m, motorvejsafkørsel 4525 m, natteliv 1699 m, park 376 m, station 3074 m.
Nærmeste vindmølle: 9465 m væk (750 kW).
Kilder: Vejdirektoratet (Mastra), Danmarks Statistik (STRAF11), OpenStreetMap, Energistyrelsen.
Bevaringsværdi: grunden er ikke i temalokalplan 380.
Kilde: Plandata.dk, FBB (Slots- og Kulturstyrelsen) og Tinglysningen (Tinglysningsretten).